Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 12 июля 2021 года 

Таловский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи - Лесных А.В., 

при секретаре Коломийцевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области и ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого летом 2010 года ФИО2 продала ему жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, за тридцать тысяч рублей. Договор был выполнен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности на указанный объект недвижимости у продавца в Росреестре не было зарегистрировано, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН. Со слов продавца указанное домовладение принадлежало ее покойной свекрови ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая завещала все свое имуществу своему сыну ФИО4. ФИО2, в свою очередь, унаследовала спорные объекты после смерти мужа, но в официальном порядке не оформила своих прав наследования. Договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области, хотя государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Таловском районе Воронежской области производилась с 14.12.2000. В настоящее время у него возникла необходимость в официальном закреплении жилого дома и земельного участка в собственность. Он владеет и пользуется указанным земельным участком и жилым домом, поставил забор, построил сараи, гараж, сажает огород, использует землю для выпаса скота. До настоящего времени никто не заявлял своих прав на указанное имущество. От родственников ФИО2 он узнал, что она умерла, детей у нее не было. В ином порядке он не имеет возможности оформить свои права. Приобретенные им объекты не значатся на кадастровом учете, под указанным в расписке адресом зарегистрированы в Росреестре жилой дом и земельный участок соседей. В присвоении адресной характеристики спорным объектам недвижимости администрация Новочигольского сельского поселения отказала, поскольку отсутствует собственник. Просил обязать администрацию Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области присвоить жилому дому и земельному участку, принадлежавшим ФИО3, адресную характеристику: 

<

адрес>, признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 1367 кв.м. и на жилой дом площадью 42.8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец и его представитель ФИО6, извещенные надлежащим образом, не явились, согласно поступившей телефонограммы, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Ответчики, извещенные надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили в суд заявления о признании исковых требований, в которых указали, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ясны и понятны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Проверив имеющиеся в деле материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в деле, а так же материалами наследственных дел к имуществу ФИО4 и ФИО2, истребованных судом по ходатайству истца. Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать администрацию Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области присвоить жилому дому и земельному участку, принадлежавшим ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, адресную характеристику: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1367 кв.м. и на жилой дом площадью 42.8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лесных

1версия для печати