ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-570/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просила признать ФИО2, "ДАТА" рождения, уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". 

В обоснование иска указано, что согласно договора социального найма от "ДАТА" № *** и ордера она является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС". По данному адресу с 2000 года по 2002 год был временно прописан и вписан в ордер бывший муж её дочери ФИО2, брак между которыми расторгнут по решению мирового судьи. В данный момент для приватизации ей необходимо согласие всех членов семьи, вписанных в ордер, но так как местожительства ФИО2 ей неизвестно, розыскные мероприятия результатов не дали, она не может приватизировать жилое помещение. ФИО2 с 2002 года добровольно выписался из её квартиры, более 15 лет не появлялся по данному адресу. Личных вещей ФИО2 в квартире нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по доводам, в нем указанным, при этом пояснила, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст.83 ЖК РФ. Квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС" в настоящее время входит в состав жилого дома № ***, что следует из кадастрового паспорта от "ДАТА". Именно на данный дом заключен договор социального найма в мае 2017 года, при этом ответчик имел право пользования квартирой № ***. Её дочь А. состояла в браке с ФИО2 с 1999 года по 2011 год. Фактически они проживали совместно с 1999 года по 2002 год. В спорной квартире ответчик проживал в 2000 году около двух месяцев. В сентябре 2000 года её дочь А. и ФИО2 сняли квартиру по "АДРЕС" и стали проживать по данному адресу, при этом съехали со спорной квартиры. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, на регистрационном учете не состоит, так как добровольно выписался из квартиры в 2006 году. В настоящее время она несет расходы по оплате за жилое помещение, а ответчик за квартиру не платит. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации: "АДРЕС", причина неявки неизвестна. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представил; не просил рассмотреть дело в его отсутствие; возражения по иску не направил. С учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика по правилам заочного судопроизводства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав доказательства по делу, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством, в том числе стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (статья 40 Конституции РФ).

Согласно ордера № *** от "ДАТА" ФИО1 с семьей из 5 человек имеет право на занятие комнат в квартире по адресу: "АДРЕС". В корешке ордера № *** членами семьи указаны муж Б., дочь А., зять ФИО2, внучка В. (л.д.7). 

"ДАТА" между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район» и ФИО1 заключен договор № *** социального найма жилого помещения общей площадью 97,2 кв.м, расположенную по адресу: "АДРЕС". В п.1.2 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется, в том числе, ФИО2 (л.д.21-22). 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС" в настоящее время входит в состав жилого дома № ***, что следует из кадастрового паспорта от "ДАТА". Именно на данный дом заключен договор социального найма в мае 2017 года, при этом ответчик имел право пользования квартирой № ***. Суду представлен данный кадастровый паспорт от "ДАТА" (л.д.20). 

Таким образом, жилищные права истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в отношении спорной квартиры возникли в установленном законом порядке. Жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС" является муниципальной собственностью. 

Из поквартирной карточки ООО «Информационно расчетный цент» от "ДАТА" следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: "АДРЕС" зарегистрированы ФИО1, её дочь А., внучка В.. ФИО2, "ДАТА" рождения был временно зарегистрирован в данном жилом помещении "ДАТА", "ДАТА" снят с регистрационного учета (л.д.24). 

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя имеют те же права и обязанности, что и наниматель жилого помещения по договору социального найма, определенные в ст. 67 ЖК РФ, а также иные права, в том числе право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ). 

Статьей 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (п.3). 

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из смысла вышеуказанного необходимым условием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является постоянное отсутствие его в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства, свидетельствующего, пока не доказано обратное, о расторжении им договора найма жилого помещения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца следовало, что ФИО2 постоянно не проживает в спорной квартире с 2000 года в связи с арендой квартиры и выездом в другое место жительства. 

Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, длительного и постоянного его отсутствия в жилом помещении подтвержден представленными суду доказательствами. 

Согласно свидетельства № *** брак между ФИО2, "ДАТА" рождения и А., "ДАТА" рождения заключен "ДАТА" (л.д.15). 

Из свидетельства о расторжении брака № *** (л.10) следует, что данный брак прекращен "ДАТА" на основании решения мирового судьи судебного участка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". 

Согласно справке УУП ОУУП ОМВД России по Слюдянскому району ФИО3 от "ДАТА" ФИО1, "ДАТА" рождения проживает и зарегистрирована по адресу: "АДРЕС". Также по данному адресу зарегистрированы В., ФИО4 Т.С. по данному адресу не проживает около 15 лет (л.д.11).

Из справки ОВМ ОМВД России по Слюдянскому району от "ДАТА" следует, что ФИО2, "ДАТА" рождения зарегистрирован по месту пребывания по адресу: "АДРЕС" с "ДАТА" по "ДАТА" (л.д.19). 

Таким образом, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выехал более 15 лет назад на иное постоянное место жительства, его отсутствие в квартире не является временным. Ответчик не исполняет обязательства по несению бремени содержания жилого помещения, расходов по коммунальным платежам, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, ответчик с 2000 года не проживает в спорном жилом помещении, то есть не использует квартиру для проживания; бремя содержания жилым помещением не несет; из квартиры выехал добровольно, снялся с регистрационного учета, зарегистрирован по иному адресу, его отсутствие не является временным. Тем самым ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о расторжении им договора найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "ДАТА" рождения, уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". 

Разъяснить ответчику право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: