УИД 29RS0018-01-2024-002517-18 

Дело № 2-2137/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2024 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Здрецовой А.А., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в городе Архангельске.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения суда от 24.10.2023 является собственником указанного жилого помещения. Ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Представитель истца ФИО2 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из положений статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 24.10.2023 по делу № 2-4264/2023 удовлетворены исковые требования ответчика о взыскании с администрации городского округа «Город Архангельск» возмещения за принадлежащие ему 6/15 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>.

Денежные средства по решению суда перечислены ФИО3, что подтверждается платежными поручениями.

29.03.2024 произведена государственная регистрация права собственности городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

По состоянию на 10.06.2024 ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, доказательств обратного не предоставлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившим право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (№) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (№) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова