Дело № 2-83/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи): Праксина А.А.

при секретаре: Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований указав, что в сентябре 2017 года в СТ «Дружба» производилось межевание земельных участков по договоренности с ООО в котором приняли участие истец и ответчик (собственник участка № 

<

номер>). После произведенных замеров ФИО2 отказался от ООО и обратился в ООО «Бином». Кадастровым инженером ООО установлено, что номера участков в государственных актах не соответствуют в действительности с номерами занимаемых участков, а также не соответствуют размерам занимаемой площади земельных участков. Ответчику выдан гос. акт на земельный участок № 

<

номер> площадью 573 кв.м., а фактически он занял участок № 

<

номер>, площадью 551 кв.м. Об указанном несоответствии кадастровый инженер сообщила председателю СТ «Дружба», который в свою очередь переделал нумерацию участков, и в настоящий момент земельному участку ответчика присвоен номер № 

<

номер>, однако фактически площадь занимаемого участка – 551 кв.м., а по гос. акту – 573 кв.м. Весной 2018 ответчик объявил истцу, что он провел межевание и после этого межевания по новой границе будет сдвигать забор на участок истца на 1 метр, что незамедлительно и сделал, при этом срубил сливу, убрал два куста смородины. После этого истец обратилась в ООО «Бином» к кадастровому инженеру, она сказала, что ФИО2 передвинул забор не с той стороны, по приходу геодезистов, ими возведены колышки на одном углу на расстоянии 0.9 м., на другом углу – 0.45 м., но ответчик эти колышки выбросил, поставил свои металлические столбы, натянул шпагат, при этом сделал это в сторону увеличения своей площади.

На основании вышеизложенного просит суд: признать результаты межевания земельного участка № 

<

номер> № 

<

номер> с кадастровым номером № 

<

номер> недействительными; исключить из ЕГРН сведения о границах и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>. 

ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам изложенным в нем.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ООО «Бином» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители СТ «Дружба», Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, ООО «Теллус» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения права.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона (до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № 

<

номер>, государственная регистрация права 

<

дата> (л.д. 174-175).

Из материалов дела также усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-15).

Согласно государственному акту на право собственности на землю ФИО2 предоставлен земельный участок № 

<

номер>, площадью 0,0573 Га, для индивидуального садоводства и огородничества в 

<

адрес> (л.д.162-165 гражданского № 

<

номер>). 

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что интересы смежных землепользователей не затронуты, площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 573 кв.м., границы земельного участка определены по фактическому использованию земельного участка (л.д.12-27 гражданского дела № 

<

номер>).

Границы земельного участка № 

<

номер> согласованы с ФИО1, как с собственницей земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>, о чем истицей 

<

дата> была учинена подпись в акте согласования местоположения границ земельного участка (л.д.21 гражданского дела № 

<

номер>).

По делу установлено, что решением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата> за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № 

<

номер> (л.д. 72-75).

ФИО1 на праве собственности также принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права 

<

дата> (л.д. 193-194).

В ходе рассмотрения дела по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № 

<

номер>, площадью 455 кв.м., последней даны пояснения о том, что она и ее супруг К.Ю.В. изначально фактически владели спорным земельным участком, который с момента предоставления имеет ограждение по периметру, находится в пределах 

<

адрес> пользование земельным участком в фактических границах садовым товариществом не оспаривается (л.д. 74). 

Таким образом судом установлено, что за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер> в силу приобретательной давности в фактических границах, согласно ограждения по периметру земельного участка, которым она пользовалась и распоряжалась более 15 лет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что межевание земельного участка ФИО2 производилось с учетом имеющегося ограждения расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер>, в последствии признанным на праве собственности за ФИО1

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в собственность ФИО2 и его площадь составляет 573 кв.м.

Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>, производилось с учетом фактического использования данного земельного участка, что подтверждается подписью ФИО1 в акте согласования местоположения границы спорного земельного участка, кроме того спорный земельный участок отмежеван в размерах соответствующих правоустанавливающим документам, в связи с чем суд полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Праксин

мотивированное решение изготовлено 04.03.2020.