Дело № 2-453/2025

УИД: 66RS0002-02-2024-004551-94

Мотивированное 

решение

 составлено 06.03.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.03.2025 года г. Екатеринбург 

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре Е.С.Никоновой, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу *** следующим образом: ФИО1 с учетом двух несовершеннолетних детей предоставить в пользование комнату площадью 17,4 кв.м.; ФИО2 предоставить в пользование комнату площадью 10,8 кв.м.; места общего пользования оставить в общем пользовании долевых собственников. 

В обоснование иска истец указала, что с ответчиком являются долевыми собственниками в праве долевой собственности квартиры по адресу ***. В настоящий момент только семья истца, в том числе два несовершеннолетних ребенка, проживает в квартире. С учетом сложившегося порядка пользования и состава семьи истец просит в пользование наибольшую комнату из двух. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 пояснил, что в квартиру он не может пройти, поскольку у него отсутствует ключ от входной двери. Считает, что истец обязана выплатить компенсацию за пользование имуществом в большем размере чем приходится на ее долю. 

Судом установлено следующее.

Спорная квартира расположенапо адресу ***, имеет общую площадь 48,1кв.м., состоит, в том числе, из двух жилых комнат (17,4кв.м. и 10,8кв.м.).Стороны являются долевыми собственниками квартиры по 1/2 доли у каждого. В настоящий момент только семья истца, в том числе два несовершеннолетних ребенка, проживает и зарегистрирована в квартире по месту жительства.

Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном вчасти 2 пункта 4 статьи 252Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчик квартирой не пользуется, поэтому большую комнату суд предоставляет истцу с членами семьи и утверждает предложенный истцом порядок пользования. 

Суд не считает возможным с учетом обстоятельств дела использование ответчиком лоджии с проходом через комнату истца, поскольку это будет нарушать права истца и членов ее семьи. Ответчик вправе учитывать площадь лоджии для получения компенсации за пользование меньшей площадью, чем приходится на его долю. 

Оснований для распределения судебных расходов суд не усматривает, поскольку ответчик прав истца не нарушал, и обращение в суд состоялось по инициативе именно истца (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск.

Определить пользование квартирой по адресу *** в следующем порядке:

ФИО1 и несовершеннолетним членам ее семьи предоставить в пользование комнату 17,4кв.м.; 

ФИО2 предоставить в пользование комнату 10,8кв.м.;

Остальные помещения квартиры (за исключением лоджии) оставить в общем пользовании долевых собственников.

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин