№2- 2862/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Ачинск 

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю., 

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Толмачевой Е.Ю.,

представителя истца Администрации г.Ачинска ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.12.2016 года сроком действия до 31.12.2017 года,

при секретаре Ермухамедовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ачинска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Ачинска с учетом уточнений обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> комната 

<

адрес> Исковые требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. В настоящее время в указанном жилом помещении без законных оснований проживают ответчики. 31 мая 2017 года ФИО2 и членам его семьи вручено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение. Однако, ответчики выселиться в добровольном порядке отказались. Учитывая, что решение о предоставлении жилого помещения ответчикам не принималось, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> кв

<

адрес> Просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес> в доме 10 по ул.Карла Маркса в г.Ачинске, выселить их без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2).

Представитель истца Администрации 

<

адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по аналогичным основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ (л.д. 35,44,57), от получения которой уклонились, о чем свидетельствуют возвраты почтового уведомления по истечении срока хранения, (л.д. 45-55,58-74), в суд не явилась, возражений не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчиков является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации г.Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, и жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в том числе в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Как следует из положений ст. 106 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как установлено по делу, комната 

<

адрес> дома 10 улица Карла Макса в г. Ачинске числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинскаи составляет муниципальную казну (л.д.4).

Постановлением главы г.Ачинска от 02.02.2004 года №-п дом 10 по ул.Карла Макса г.Ачинска включен в состав муниципального маневренного жилищного фонда г.Ачинска (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении числятся без регистрации по месту жительства ответственное лицо ФИО2, супруга ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6 (л.. 6).

Документы, подтверждающих, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, и ФИО6 спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях и в установленном порядке отсутствуют.

Согласно представленного в материалы дела акта от 31.05.2017 г., составленного специалистами Администрации 

<

адрес>, на момент проверки, в спорном жилом помещении проживали ФИО2, ФИО4, ФИО5, и ФИО6, которые предупреждены о необходимости освободить комнату. Документы, подтверждающие право проживания не представили. В добровольном порядке освободить жилое помещение отказались (л.д. 9).

На момент посещения специалистами Администрации г.Ачинска 29.09.2017 г. комнаты 

<

адрес> дома 10 ул. Карла Макса в г.Ачинске, дверь жилого помещения открыла ФИО4, которая пояснила, что в комнате проживает с супругом ФИО2, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 84).

При этом, как следует из адресных справок отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», от 15.08.2017 г., ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете с 01.04.2017 г. по адресу с. Преображенка Ачинского района 

<

адрес> ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете с 17.10.1995 г. по адресу г.Ачинск ЮВР 

<

адрес>. Ответчики ФИО5, ФИО3 на регистрационном учете на территории г.Ачинска и Ачинского района не состоят (л.д.16-19).

Согласно сообщению КУМИ Администрации г. Ачинска Красноярского края, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма ФИО2, ФИО3, ФИО4 не состоят, договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение по адресу: 

<

...> 

<

адрес> с семьей Киселевич не заключался. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что семья Киселевич самовольно вселилась в муниципальную квартиру, какого-либо соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключено, в настоящее время положительного решения собственника спорного жилого помещения о представлении квартиры ответчику в пользование не имеется. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о законности и обоснованности вселения ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а также об отсутствии у них права на спорное жилое помещение. В связи с чем, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> комната 

<

адрес> 

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Администрации г. Ачинска подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> комната 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> комната 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года