Дело № 2-385/2019

УИД: 44RS 0027-01-2019-000437-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2019 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

при секретаре Хохиной Н.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Нерехтский районный суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехсткий район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерт отец Л. После его смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома, расположенного по адресу: (,,,). После его смерти никто из наследников с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство не обращался. На момент его смерти в доме была зарегистрирована мама - В.. Поэтому мама В. стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: (,,,). ДД.ММ.ГГГГ скончалась мама В. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (,,,) и недополученной пенсии. В установленные законом сроки истцы обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства. По документам оказалось, что отец Л. по договору купли-продажи купил не дом, а двухкомнатную квартиру. Данный договор был заключен между отцом и ТОО (данные изъяты) ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время внести изменения в договор не имеется возможности, так как ТОО (данные изъяты) не существует и отец также скончался. Со ссылкой на ст.ст. 1141, 1142, 1153, 218 ГК, РФ истцы просят признать право собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв. метров, расположенный по адресу: (,,,) за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях, то есть по 1/3 доли.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Просили признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв. метров, расположенный по адресу: (,,,) за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях, то есть по 1/3 доли.

Представитель ответчика – администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен (л.д.61).

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно положениям п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер Л., о чем составлена актовая запись № (л.д.12).

В. являлась супругой Л. (л.д.13).

Согласно сообщения нотариуса С. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Л. наследственного дела не заводилось (л.д. 45).

Согласно справки УМВД по району городу (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ Л. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: (,,,) и снят в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно справки УМВД по району (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ В. была зарегистрирован по месту жительства по адресу: (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и снята в связи со смертью (л.д.19).

Таким образом, В. приняла наследственное имущество после своего супруга Л.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) права не зарегистрированы /л.д.31/.

Однако, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Л. приобрел в ТОО (данные изъяты) двухкомнатную квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв. метров в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: (,,,) за (данные изъяты) рублей (л.д. 22).

Согласно типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом (данные изъяты) и Л., был предоставлен в пользование нанимателю и членам семьи отдельный жилой дом, расположенный в (,,,) (л.д.21).

Согласно справки-выписки из похозяйственной книги администрации Пригородного сельского поселения по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) принадлежит Л. (л.д.25).

Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,) следует, что общая площадь жилого дома составляет (данные изъяты) кв. метра /л.д.26-29/.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО2, ФИО3 ФИО1, каждому на 1/3 доли наследственного имущества умершей В. состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метров (л.д.35-37)

Таким образом, принимая во внимание факт собственности истов на земельный участок под жилым домом, сведения о вступлении в наследство после умершего супруга наследодателя, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 ФИО1, о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) являются законными, обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (данные изъяты), ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (данные изъяты), ФИО3, родившимся в (данные изъяты) 

право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метра, а именно, доля в праве ФИО1 – 1/3, доля в праве ФИО2 – 1/3, доля праве ФИО3 – 1/3.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Полный текст решения вынесен 5 июня 2019 года.