дело № 2-1343/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-001371-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО6, 

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на реконструированный, переустроенный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес> реконструированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на указанный реконструированный, переустроенный жилой дом в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, после ее смерти открылось наследство состоящее, в том числе, из указанного жилого дома. Указанный дом принадлежал отцу истца ФИО9 умершему ДД.ММ.ГГГГ, который право собственности при жизни зарегистрировать не успел. После смерти отца его супруга – мать истца приняла наследство, но не оформила свои наследственные права. Истец же после смерти матери является единственным наследником по закону, принявшим наследство. Земельный участок под указанным жилым домом был предоставлен отцу ФИО9 на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором. В данном жилом доме родители истца проживали, владели и пользовались им как собственным, вели хозяйство, обрабатывали земельный участок, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебное заседание не явился, его представитель участвуя в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия, указав, что с исковыми требованиями согласен. 

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между отделом коммунального хозяйства исполкома Чистопольского горсовета депутатов трудящихся и ФИО9, последнему предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный под № по 

<

адрес>. 

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что исполнительным комитетом Чистопольского городского ФИО1 депутатов трудящихся ФИО1 АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением ФИО1 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении Всесоюзной переписи населения» и Постановлением ФИО1 АССР от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение: обязать городской отдел коммунального хозяйства упорядочить нумерацию кварталов, домовладений и названия улиц города, для чего организовать изготовление нумерных знаков и обеспечить их реализацию до 0ДД.ММ.ГГГГ. 

В 1955 году на данном земельном участке ФИО8 был построен жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., право собственности в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан». В период с 1977 по 1985 года произведена перепланировка, переустройство и реконструкция указанного жилого, в результате чего общая площадью стала составлять 141,0 кв.м., в том числе жилая 97,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГСом 

<

адрес>. 

Супруга умершего ФИО9 ФИО2 (свидетельство о заключении брака № I 652522 выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ Чистопольско-Высельский сельский ФИО1 

<

адрес> ТАССР) приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «жилищник-3», однако своих наследственных прав не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. 

Истец является наследником имущества умершей матери, что также подтверждается вышеуказанной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Жилищник-3», согласно которой истец по день смерти ФИО9 и ФИО2 проживала с ними совместно. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по перепланировке, переустройство строительству пристроя к жилому дому выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта выданным техническим по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, в установленном порядке был предоставлен в собственность умершему ФИО9, наследником после смерти которого являлась его супруга ФИО2, фактически принявшая наследство, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 141,0 кв.м., жилой – 97,2 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 141,0 кв.м., жилой – 97,2 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: