Дело № 2-5955/17 [ДД.ММ.ГГГГ]

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Савинова К.А., при секретаре судебного заседания Дюткиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации [Адрес] о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] на основании договора застройки [Номер] был предоставлен земельный участок [Номер], площадью 980 кв.м., по адресу: [Адрес], под строительство жилого дома. Построенный жилой дом с земельным участком перешел к [ФИО 2] После смерти [ФИО 2] в [ДД.ММ.ГГГГ] году построенный ею жилой дом с земельным участком в порядке наследования перешел к ее дочери ФИО1 истец обратилась со свидетельством о праве на наследство в регистрирующий орган, однако получила отказ в связи с расхождением в площади спорного жилого дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 143,5 кв.м., и земельный участок, общей площадью 934 кв.м., расположенные по адресу: [Адрес] 

Истец в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом. 

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик - представитель администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о явке извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, представители письменный отзыв на иск. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Поскольку ответчики в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки в суд на дату рассмотрения дела не представил, суд находит, что ответчик не явился по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ: «Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства». 

Согласно ст. 218 ГК РФ: «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что на [ФИО 1] на основании договора застройки [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] был выделен земельный участок [Номер], общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу[Адрес] под строительство жилого дома [ ... ] На основании договор дарения спорный жилой дом перешел в пользование [ФИО 2] 

Решением [Адрес] районного совета народных депутатов [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] разрешено произвести строительство кирпичного дома со сносам старого жилого дома, пришедшего в ветхость, на ранее отведенном земельном участке, расположенном по адресу: [Адрес] ([ ... ]

Так, в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

После смерти [ФИО 2] наследником по закону является ее дочь ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу за вступлением в права наследования. 

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В настоящее время истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности принадлежит жилой [Адрес], общей площадью 143,5, в том числе жилой 65,1, расположенный по адресу: [Адрес] [ ... ]). Однако, согласно кадастрового паспорта от [ДД.ММ.ГГГГ], общая площадь спорного жилого дома составляет 95,8 кв.м. ([ ... ] Государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом была приостановлена [ ... ]). 

Согласно технического паспорта от [ДД.ММ.ГГГГ] года, общая площадь жилого [Адрес], расположенного по адресу: [Адрес] составляет 143,5 кв.м., жилая – 65,1 кв.м[ ... ]

Согласно заключения [Номер] возведенное строение под литерой А [Адрес] соответствует требованиям строительных нор и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных, градостроительных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 143,5 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г[Адрес] суд приходит к следующему.

Согласно статьи 264 ГК РФ земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. 

Согласно ФЗ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ: «3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». 

В соответствии с пунктом 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ (в редакции от 01.12.2007г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Однако, истцом не представлено доказательств, подтверждающих постановку спорного земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 143,5 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] –отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Нижегородский областной суд с подачей жалобы через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода. 

Судья: К.А. Савинов