Дело №...

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

54RS0030-01-2020-000785-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2020г. г. Новосибирск

Судья Новосибирского районного суда Новосибирской области Семенихина О.Г. при секретаре судебного заседания Мирончак К.В., с участием помощника прокурора ... Авазовой В.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государстве6нном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи собственника.

ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак расторгнут. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

На требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не ответил, с регистрационного учета в спорном жилом помещении добровольно не снялся. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно на вопросы суда указала, что спорное жилое помещение было приобретено на ее имя в период брака с ответчиком. На основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество имеет режим личной собственности истца. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. К досудебном порядке истец обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, на которое был получен отказ, мотивированный тем, что квартира является общей совместной собственностью сторон, так как была приобретена в период брака.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по адресу регистрации, а также по адресу фактического жительства, указанному истцом; конверты с судебной повесткой возвращены с отметкой о неполучении в связи с истечением срока хранения. Неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Авазовой В.Б., полагавшей иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о том, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; на ее имя выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. 

Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Покупателем квартиры по договору купли-продажи указана ФИО2 В соответствии с пунктом 1.1 договора купли-продажи, квартира приобреталась за счет собственных средств истца. 

В период приобретения в собственность жилого помещения ФИО2 состояла в браке с ответчиком ФИО3 Брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ суду подтверждено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: фио1 (мать собственника), ФИО2 (собственник), ФИО3 (бывший супруг собственника). 

Приобретенная квартира статуса совместного имущества супругов не имеет. 

В соответствии с брачным договором №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3, ФИО2, имеющим нотариальное удостоверение, стороны предусмотрели, что настоящим договором установлен режим раздельной собственности супругов на будущее имущество. С момента заключения настоящего договора имущество, в том числе, движимое и недвижимое, которое будет приобретено супругами во время брака, на любые, в том числе и на кредитные денежные средства, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. (п.1.1. брачного договора) Имущество, которое будет принадлежать тому или иному супругу с момента заключения настоящего договора, не может быть признано их совместной собственностью даже в случае, когда за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества. (п.1.2. брачного договора)

Брачный договор не оспорен, недействительным не признавался. Обратного по правилам ст.56 ГПК РФ ответчиком доказано не было. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

ФИО3 был вселен в спорную квартиру как член семьи ФИО2 в период, когда они проживали совместно, одной семьей, являясь супругами. В настоящее время отношения между ФИО3 членом семьи ФИО2, прекращены; общего бюджета, общих предметов быта, оказания взаимной поддержки друг другу не имеется, в связи с чем, ответчик перестал быть членом семьи ФИО3

Доказательств наличия соглашения о каком-либо порядке пользования спорным помещением с ФИО2, а также доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Обстоятельств, указанных в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, судом не установлено, на их наличие ФИО3 не ссылался, требований о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не заявлял.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, не имеет законных оснований пользования им, препятствует собственнику осуществлению своих прав по распоряжению жилым помещением, не исполняет требования собственника, в связи с чем, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ О.Г.Семенихина