УИД 72RS0014-01-2023-000381-18

Дело № 2 – 2212/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре – помощнике судьи Давыдовой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что 29.05.2013 между «Газпромбанк» (ОАО) и ФИО2 заключен кредитный договор №0347-И/03-02/13. Согласно п.п. 1.1, 2.1, 2.1 Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 3 250 000 руб. на срок по 28.05.2043. Оплата за пользование денежными средствами осуществляется из расчета: 10,5 % годовых со дня предоставления кредита в течение 365 дней; 11% годовых с 366 календарного дня со дня предоставления кредита до полного выполнения обязательства при величине остатка ссудной задолженности по состоянию на 366 календарный день со дня предоставления кредита по настоящему договору, превышающей 2 600 000 рублей; 10,5 % годовых с 366 календарного дня со дня предоставления кредита до полного выполнения обязательства при величине остатка ссудной задолженности по состоянию на 366 календарный день со дня предоставления кредита по настоящему договору, менее или равной 2 600 000 руб. Согласно п. 2.2 Кредитного договора, кредит имеет целевое назначение : приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Погашение кредита осуществляется заемщиком ежемесячно путем внесения аннуитетного платежа в размере 29 730 руб. в последний календарный день месяца в соответствии с графиком платежей. Пунктов 5.2 Кредитного договора предусмотрено начисление штрафных санкций за нарушение сроков погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом - пени в размере 0,2% от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате процентов за каждый день просрочки платежа. Со стороны Банка обязанности выполнены в полном объеме, денежные средства в сумме 3 250 000 руб. выданы Заемщику путем перечисления на лицевой счет. В соответствии с п.2.4 обеспечением обязательства Заемщика является поручительство ФИО3 по договору поручительства от 29.05.2013 №0347-И/03-02/13. Согласно п.1.1 договора, Поручитель обязывается перед кредитором нести солидарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по кредиту в полном объеме, включая возврат суммы кредита, уплату процентов, неустоек, штрафов и возмещение судебных издержек по взысканию долга. Срок действия договора поручительства - по 28.05.2046. Согласно пункту 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является залог объекта недвижимости, приобретаемого за счет кредитных средств - квартиры по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 33,7 кв. метров, кадастровый №, приобретенной в собственность ФИО2 29.05.2013 между Банком и Заемщиком оформлена закладная, подтверждающая право залога Банка на квартиру, сведения об ипотеке в пользу «Газпромбанк» (АО) внесены в единый государственный реестр недвижимости. На основании отчета об оценке от 21.10.2022 (независимый оценщик ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт», ИНН

<

***>) рыночная стоимость Квартиры определена в размере 5 500 541 руб. Заемщиком обязательства по договору исполнялись с нарушением установленного графика платежей. Так, в течение 2021 года допускались неоднократные просрочки погашения долга: с 16.06.2021 по 22.09.2021 - 6 дней просрочки; с 18.10.2021 по 30.10.2021 - 12 дней просрочки; с 16.11.2021 по 05.02.2022-81 день просрочки. После 22.02.2022 обязательства по кредиту не исполняются, длительность непрерывной просрочки составляет более 280 дней. Банк направил Заемщику требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по Кредитному уговору до 26.09.2022 (Исх.№168-3/7909 от 25.08.2022). В связис неисполнением Заемщиком требования о погашении долга, аналогичное требование было направлено поручителю ФИО3 (Исх.№168-3/8591 от 05.10.2022). До настоящего времени ответчиками задолженность по кредиту не погашена. По состоянию на 23.11.2022 размер задолженности по Кредитному договору составляет 2 588 218, 20 руб., из которых: 2 412 418, 99 руб. - просроченный основной долг; 137 794, 27 руб. - проценты за пользование кредитом; 38 004, 94 - проценты на просроченный основной долг.

В судебном заседании 17.03.2023 судом принято заявление об увеличении исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору по состоянию на 15.03.2023 в размере 3 035 973, 44 руб., в том числе: 2 412 418, 99 руб. – просроченный основной долг, 137 794, 27 руб. – проценты за пользование кредитом, 357 038, 01 руб. – пени за просрочку уплаты кредита, 20 393, 55 руб. – пени за просрочку уплаты процентов; в части уточнения периода взыскания процентов по ставке 9,5% годовых, начиная с 16.03.2023 по дату расторжения кредитного договора, а также заявлены требования о взыскании пени по ставке 0,2% годовых от суммы просроченного основного долга и процентов за каждый день нарушения обязательств, начиная с 16.03.2023 по дату расторжения кредитного договора. Кроме того, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО9 и ФИО8 в лице их законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированные в спорном жилом помещении. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по подтвержденным адресам регистрации, откуда повестки возвращены по истечении срока хранения, что применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ свидетельствует об отказе ответчиков от получения почтовой корреспонденции, при этом, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. 

Третьи лица ФИО9 и ФИО8 в лице их законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом надлежащим образом по подтвержденным адресам регистрации, откуда повестки возвращены по истечении срока хранения, причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора. 

Судом установлено, что 29.05.2013 между «Газпромбанк» (ОАО) и ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор №0347-И/03-02/13 на покупку недвижимости (вторичный рынок) (далее – Кредитный договор) на приобретение 2-х комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., на 13 этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 3 250 000 руб., сроком по 28.05.2043, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10,5 % годовых со дня предоставления кредита в течение 365 дней; 11% годовых с 366 календарного дня со дня предоставления кредита до полного выполнения обязательства при величине остатка ссудной задолженности по состоянию на 366 календарный день со дня предоставления кредита по настоящему договору, превышающей 2 600 000 рублей; 10,5 % годовых с 366 календарного дня со дня предоставления кредита до полного выполнения обязательства при величине остатка ссудной задолженности по состоянию на 366 календарный день со дня предоставления кредита по настоящему договору, менее или равной 2 600 000 руб. (л.д. 10-15). 

«Газпромбанк» (ОАО) свои обязательства по Кредитному договору исполнил, перечислив на счет №, указанный в п. 2.6 кредитного договора, кредит в указанном размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 19-21) и не было оспорено ответчиками. 

В соответствии с решением общего собрания акционеров Банка (протокол №02 от 24.10.2014) наименование Банка изменены на следующие: полное фирменное наименование на русском языке – «Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное фирменное наименование на русском языке – Банк ГПБ (АО) (л.д. 76).

В соответствии с подписанным сторонами дополнительным соглашением №1 от 05.12.2016 к кредитному договору №0347-И/03-02/13 на покупку недвижимости (вторичный рынок) от 29.05.2013 стороны определили, что для осуществления платежей в счет погашения обязательств по кредиту, предоставленному кредитором, в соответствии с условиями договора используется счет №, а также установили, что с 05.12.2016 заемщик возвращает (погашает) кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения путем осуществления платежей в следующем порядке: платеж со сроком 31.12.2016 переносится на 16.12.2016, с 16.12.2016 ежемесячные платежи по погашению задолженности по кредиту и уплате процентов заемщик производит 16 числа каждого календарного текущего месяца (дата платежа0 за период, считая с 17 числа предыдущего месяца по 16 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно (л.д. 179-182). 

Согласно дополнительного соглашения №2 от 22.11.2017 к кредитному договору №0347-И/03-02/13 на покупку недвижимости (вторичный рынок) от 29.05.2013, измена процентная ставка по кредитному договору до 9,50% годовых (л.д. 190-192).

Надлежащее исполнение обязательства по кредитному договору обеспечено поручительством физического лица ФИО3, которая приняла на себя обязательства солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором по кредитному договору №0347-И/03-02/13 от 29.05.2013, что подтверждается договором поручительства №0347-И/03-02/13 от 29.05.2013 (л.д. 16-17).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Пунктом 3.2 Кредитного договора предусмотрено, что Заемщик возвращает (погашает) кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке: ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего платежа, Заемщик производит в последний календарный день текущего месяца (дата аннуитетного платежа) за период, считая с первого календарного дня текущего месяца по последний календарный день текущего месяца, при этом обе даты включительно. Если дата, в которую должен быть осуществлен вышеуказанный ежемесячный платеж, приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем (п. 3.2.1). 

Из представленных документов следует, что заемщик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по возврату долга и уплате процентов, последний платеж внесен ответчиком 22.02.2022 в сумме, меньшей суммы платежа по Графику, после чего платежи прекратились и по состоянию на 15.03.2023 образовалась задолженность, что подтверждается расчетом истца (л.д. 118-125), выпиской по счету (л.д. 19-21) и в силу ст. 56 ГПК РФ не было оспорено ответчиками. 

В соответствии с 5.2 Кредитного договора в случае неисполнения заемщиком обязательств, указанный в разделе 3, кредитор вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,2% от суммы задолженности по возврату кредита (погашению основного долга) и/или уплаты суммы процентов за каждый день просрочки платежа. 

Частью 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 4.4.1. Кредитного договора установлено, что Банк вправе потребовать полного досрочного погашения задолженности (в том числе возврата кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки) в случае невыполнения Заемщиком полностью и/или частично любого из условий договора, в том числе при просрочки Заемщиком возврата предоставленных кредитором денежных средств или процентов за пользование ими более чем на 30 календарных дней; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов более трех раз в течение 1 (одного) года. 

В связи с образовавшейся задолженностью, истцом 26.08.2022 в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате сумму кредита, процентов, неустойки, а также расторжении кредитного договора (л.д. 32-33, 199-201).

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения суммы долга полностью либо частично, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ таких доказательств не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по Кредитному договору, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчиков солидарно суммы задолженности по Кредитному договору от 29.05.2013 №0347-И/03-02/13 по состоянию на 15.03.2023 в размере 3 035 973, 44 руб., в том числе: 2 412 418, 99 руб. – просроченный основной долг, 137 794, 27 руб. – проценты за пользование кредитом, 357 038, 01 руб. – пени за просрочку уплаты кредита, 20 393, 55 руб. – пени за просрочку уплаты процентов, при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он соответствует условиям Кредитного договора, а также согласуется с выпиской по счету заемщика с указанием внесенных последним платежей, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не установлено, тогда как ответчиками доказательств несоответствия уплаченных и учтенных банком платежей суду не представлено, расчет не оспорен, контррасчет также не представлен.

В связи с существенным нарушением ответчиками условий Кредитного договора, истец вправе требовать расторжения данного договора на основании ч. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Также суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 9,5% годовых, начисляемых на сумму фактического основного долга, начиная с 16.03.2023 по дату расторжения кредитного договора (дата вступления в законную силу решения суда), являются законными и подлежат удовлетворению, поскольку в силу п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков неустойки (пени) в размере 0,2% от суммы просроченного основного долга и процентов за каждый день просрочки платежа с 16.03.2023 по дату расторжения кредитного договора, поскольку по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств) (п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). 

В соответствии с п. 2.4 кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по договору является залог квартиры, приобретаемой за счет настоящего кредита (права кредитора удостоверены закладной). 

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч. 1 ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федерации права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 5 ст. 54.1. вышеуказанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 13 вышеуказанного Федерального закона права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст. 54 вышеуказанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В силу указанных выше требований действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки – двухкомнатную квартиру, кадастровый (условный) №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 400 432, 80 руб. (5500541*80%), исходя из рыночной стоимости, указанной в Отчете № 422-2022 от 21.10.2022 (л.д. 34-74), учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих указанную истцом рыночную стоимость квартиры, ходатайств о назначении экспертизы в суд не поступало, иного отчета о стоимости квартиры не представлено. 

Также суд полагает необходимым определить способ реализации имущества – на публичных торгах в силу требований, установленных в ст.ст. 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 27 141, 09 руб. (л.д. 9).

Кроме того, учитывая, что в процессе рассмотрения дела исковые требования были увеличены до 3 035 973, 44 руб., соответственно, общая сумма госпошлины составит 35 379, 87 руб., поэтому не уплаченная истцом госпошлина в сумме 8 238, 78 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в местный бюджет. 

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Газпромбанк» (акционерное общество) - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 29.05.2013 №0347-И/03-02/13, заключенный с ФИО2. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору от 29.05.2013 №0347-И/03-02/13 по состоянию на 15.03.2023 в размере 3 035 973, 44 рублей, в том числе: 2 412 418, 99 рублей – просроченный основной долг, 137 794, 27 рублей – проценты за пользование кредитом, 108 328, 62 рублей – проценты на просроченный основной долг, 357 038, 01 – пени за просрочку уплаты кредита, 20 393, 55 рублей – пени за просрочку уплаты процентов, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 27 141, 09 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) (ИНН 

<

***>) проценты по кредитному договору от 29.05.2013 №0347-И/03-02/13 по ставке 9,5 % годовых, начисляемые на сумму фактического остатка долга с 16.03.2023 по дату расторжения кредитного договора.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) (ИНН 

<

***>) неустойку по кредитному договору от 29.05.2013 №0347-И/03-02/13 по ставке 0,2 % от суммы просроченного основного долга и процентов за каждый день просрочки платежа с 16.03.2023 по дату расторжения кредитного договора.

Обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, кадастровый (условный) №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, установив начальную продажную цену в размере 4 400 432, 80 рублей, способ продажи имущества – с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) государственную пошлину в сумме 8 238, 78 рублей в доход бюджета.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2023.

Председательствующий судья М.А. Гневышева