дело №

УИД: 36RS0003-01-2025-003456-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 26 ноября 2025 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Голубевой Е.Ю., 

при секретаре Кищенко Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

истца ФИО3, 

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании заявленных требований, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера, выданного в 1993 года. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с 25.06.1993. Также, с 11.02.1997 по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО5 является ему сыном от первого брака, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО5 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, бремя содержания имущества не несет, оплату за коммунальные услуги не вносит, личные вещи в спорной квартире ответчика отсутствуют. Истцу стало известно, что ФИО5 был судим и отбывал наказание в виде лишения свободы. Истец направил ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании, поддержали свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщено. 

Представитель третьего лица Администрация городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. 

Представитель третьего лица Управление жилищных отношений городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд информационное письмо, в котором сообщено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа город Воронеж, граждане проживают на условиях договора социального найма. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о слушании дела, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение (кадастровый №) общей площадью 52,4 кв.м. является собственностью муниципального образования городского округа города Воронежа, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и письмом Управления жилищных отношений городского округа город Воронеж.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной ООО УК «Стабильность» в спорной квартире с 03.12.1996 и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован сын истца ФИО5

Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан ответчик ФИО5 с 22.11.2023 по 20.12.2026 значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Территориальный специализированный отдел ЗАГС г. Воронежа не имеет актовых записей о смерти ответчика.

ФИО5 по сведениям ОСФР по Воронежской области не состоит на учете, как получатель пенсий и других социальных выплат, а также не значится в Федеральной базе данных пенсионеров. В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права за период с 17.03.2025 по 07.10.2025.

Согласно сведениям, предоставленным Межрайонной ИФНС России № 17 по Воронежской области на имя ФИО5 зарегистрировано транспортное средство – мотоцикл Racer RC300CS, государственный регистрационный знак №.

По учетам ИЦ ГУВД Воронежской области имеются сведений о привлечении ответчика к уголовной ответственности в отношении ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, надлежащим образом не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, не вносит оплату за коммунальные платежи. В спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, местонахождение его неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, чем нарушает права истца. 

Свидетели ФИО1 ФИО2 допрошенные в судебном заседании, указанные выше обстоятельства подтвердили. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, взаимно дополняют друг друга, согласуются с иными доказательствами по делу, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При таких данных совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о добровольном отказе ФИО5 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, что является основанием для удовлетворения требований истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. 

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Ю. Голубева

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2025.