Дело № 2-1331/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Пономаревой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: она является инвалидом I группы по общему заболеванию, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: АДРЕС Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от 19.12.2007 года. Право собственности зарегистрировано. С момента приобретения жилого помещения и до настоящего времени истец использует не только жилое помещение, но и прилегающий земельный участок, однако, оформить право собственности на него не может. При обращении в администрацию КГО истцу было отказано в передаче участка в собственность. Дом состоит из трех квартир, за каждой закреплен свой земельный участок, два из которых сформированы и стоят на кадастровом учете. Споров между собственниками квартир по пользованию и передаче в собственность земельных участков нет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 689+/-9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.5-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.166).

Ответчик администрация КГО Челябинской области о дате, месте и времени судебного заседания извещена, ее представитель в судебное заседание не явился (л.д.167). 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.151,153,170). 

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области о дате, месте и времени судебного заседания извещено, его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.171,172). 

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Пунктом 13 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В соответствии со ст.289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее: если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие названного кодекса (часть 2 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 этого же Федерального закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 указанного Федерального закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в собственность граждан НОМЕР от 19.12.2007 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.12,117-122,147-148).

Многоквартирный дом с кадастровым номером НОМЕР по АДРЕС, 1948 года постройки, площадью 107,2 кв.м. Состоит из: помещение с кадастровым номером НОМЕР - квартира НОМЕР - сведения о правообладателях отсутствуют; помещение с кадастровым номером НОМЕР - квартира НОМЕР - правообладатель ФИО3; помещение с кадастровым номером НОМЕР - квартира НОМЕР - правообладатель ФИО1 (л.д.98-122).

Постановлением администрации КГО НОМЕР от 11.12.2018 года утверждена схема расположения земельного участка по адресу: АДРЕС (л.д.13). 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 24.12.2018 года, присвоен кадастровый номер НОМЕР, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.127-132).

ФИО1 обратилась в управление по имуществу и земельным отношениям администрации КГО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

Ответом, выраженным в письме НОМЕР от 06.03.2019 года, администрацией КГО отказано ФИО1 в удовлетворении заявления, поскольку согласно сведениям из ЕГРН истцу принадлежит квартира в многоквартирном доме, который частично располагается на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР следовательно, указанный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений (л.д.7-9).

Из материалов дела следует, что земельный участок под многоквартирным домом АДРЕС не сформирован в соответствии с действующим законодательством, его границы не установлены, что в силу действующего на момент обращения в суд земельного законодательства является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении иска к администрации КГО о признании права собственности на земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в иске к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.