Дело № 2-77/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2017 года 

Мотивированное решение составлено 22.03.2017 года 

г.Прокопьевск 17 марта 2017 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А., 

при секретаре Верлан О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, купив по расписке у А. квартиру, она предполагала, что приобрела также право собственности на земельный участок по часть дома, в котором располагается квартира. Она ухаживала за огородом, садила плодово-ягодные деревья, построила баню, стайки, туалет, поставила земельный участок на кадастровый учет. А. земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для усадьбы и огорода, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – Клаус Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила заявленные исковые требования, просит признать за ФИО1 в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования землей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для усадьбы и огорода, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования признал в полном объеме. 

Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам гражданского дела. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом. 

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у А. по расписке квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ. А. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением администрации Сафоновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Распоряжением администрации Сафоновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 15).

Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании приобретательной давности (л.д. 7-10). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2 ст. 271 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая указанные выше требования закона, поскольку спорный земельный участок находился в собственности прежнего владельца, к истцу ввиду приобретения права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность. 

Представитель ответчика администрации Прокопьевского муниципального района ФИО2 в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признал иск в полном объеме, о чем имеется письменное заявление, правовые последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и ему поняты. Представитель ответчика ФИО3 не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Судом установлено, что требования истца ФИО1 обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая изложенное, уточненные исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий Д.А.Пальцев (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)