УИД 25RS0023-01-2023-000477-40 

Дело № 2-14/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 09 января 2024 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Савина А.А., 

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Ольгинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в Ольгинский районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с даты своего рождения и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ранее в данном доме с ней проживали ее родители ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Каких-либо правоустанавливающих документов на данный дом она не имеет, был ли данный дом приобретен ее родителями, либо они проживали в нем на каких-то иных основаниях, она не знает. Согласно имеющихся сведений, вышеуказанный жилой дом собственника не имеет, на настоящий момент фактически является бесхозяйным. 01.02.2013 года она оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу местонахождения данного жилого дома: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 01.02.2013 года). В данном доме проживает и в настоящее время, оплачивает потребляемую электроэнергию, вывоз мусора. Признание права собственности на вышеуказанный жилой дом, необходимо ей для оформления надлежащих документов о праве собственности.

Истец просит признать за нею право собственности на здание (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №.

До судебного заседания от ответчика – администрации Ольгинского муниципального округа Приморского края поступил отзыв, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, направив в суд своего представителя.

Представитель истца-адвокат ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, давая оценку фактическим обстоятельствам дела в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

На основании п.п.15 и 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании справки отдела по работе с территориями администрации Ольгинского муниципального округа Приморского края от 21.11.2023 г. № ФИО1 зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: 

<

адрес> даты рождения. Указанное обстоятельство также подтверждается копией паспорта истца.

В соответствии с ответом администрации Ольгинского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом в реестре муниципальной собственности Ольгинского муниципального округа не значится.

ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права на землю № от 01.02.2013 г., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО1

В соответствии с копией кадастрового паспорта на здание от 12.10.2010 г., жилой дом с инвентарным номером №, местоположение: 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер не имеет.

Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным номером №, местоположение: 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. в сведениях о принадлежности в графе «Субъект права» правообладатель отсутствует.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами с достоверностью подтверждается наличие предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом, владение истцом спорным жилым домом являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, давностное владение открытое, так как истец не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, истец в порядке статьи 234 ГК РФ должна быть признана собственником спорного жилого дома.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1, 

<

данные изъяты> к администрации Ольгинского муниципального округа Приморского края, 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Дата принятия решения в окончательной форме 09.01.2024 года.

Председательствующий А.А.Савин