Дело № 2-877/2020 (25RS0029-01-2020-000254-52)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Тарасовой М.К., помощника судьи Антоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, третье лицо СТ «XXXX»,

в присутствии: ФИО2, её представителя по доверенности ФИО5, представителя третьего лица ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. С ДД.ММ.ГГ года ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком XXXX, расположенным в СНТ «XXXX» в г. Уссурийске, оплачивает членские взносы. Участок передан истцу бывшим собственником – отчимом ФИО1 на основании заявления, написанного на имя председателя. После смерти ФИО1 наследниками являются: мать истца ФИО3 и дочь наследодателя ФИО7, которые на земельный участок не претендуют. За время владения истцом земельным участком, никто на него не претендовал. В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на земельный участок XXXX в СНТ «XXXX», площадью XXXX кв.м, кадастровый номер XXXX, в силу приобретательской давности.

Истец, ее представитель в судебном заседании на требованиях настаивали, привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна. Уведомление на имя ответчика ФИО4 вернулось с отметкой о личном получении. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Представитель СНТ «XXXX» в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась. Пояснила, что ФИО2 более 15 лет пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. Прав на спорный участок никто не заявлял, оформить не пытался. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании земельный участок XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, расположенный в СНТ «XXXX» в г. Уссурийске числится на правах индивидуальной собственности (XXXX от ДД.ММ.ГГ) за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 умер. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям нотариуса Михайловского нотариального округа после смерти ФИО1 заводилось наследственное дело XXXX, наследниками являются жена ФИО3, дочь ФИО4 в равных долях. В наследственную массу спорный земельный участок включен не был.

Как следует из искового заявления, истец с ДД.ММ.ГГ года пользуется земельным участком XXXX, расположенным в СНТ «XXXX» в г. Уссурийске, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается пояснениями председателя СНТ.

Факт непрерывного владения ФИО2 спорным земельный участок более 15 лет подтвержден в судебном заседании свидетельскими показаниями членов СНТ «XXXX» ФИО8, ФИО9 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, как наследники собственника земельного участка ФИО1, на спорный участок не претендуют, поскольку на протяжении более 15 лет им не пользовались, налоги, членские взносы не оплачивали, переоформлением прав собственности не занимались. Кроме того от ФИО3 поступило заявление о согласии с иском. Таким образом, лиц, претендующих на указанный земельный участок, не установлено.

Учитывая, что ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком более 15 лет, доказательств обратного в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок XXXX в СНТ «XXXX», площадью XXXX кв.м, кадастровый номер XXXX, в силу приобретательской давности. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2020.

Председательствующий И.С. Гавриленко