дело № ДД.ММ.ГГГГ 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

судьи Хандриковой Е.В.

при секретаре ФИО3,

с участием: истца ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управдом, ФИО2 об определении порядка внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Управдом» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, и предоставления отдельных счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> проживает в указанной квартире, вторым сособственником 1/2 доли является ФИО2, которая в указанной квартире зарегистрирована, но не проживает. 

На протяжении длительного времени ФИО2 не оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, поэтому просит установить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по 1/2 доли за каждым и обязать управляющую компанию ООО «Управдом» выставлять счета соразмерно долям и выдавать отдельные платежные поручения на оплату жилищно- коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила определить порядок по оплате жилья и коммунальных услуг по 1/2 доли за каждым, расходы по горячему и холодному водоснабжению, а также канализированию возложить на нее, так как в данном жилом помещении проживает она.

Ответчики ООО «Управдом», ФИО2 в судебное заседание, не явились извещены надлежащим образом о дне и месте слушания дела. 

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение, каковым является государственная регистрация этого права, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждая. 

Согласно справки ф.9 в указанной квартире зарегистрирована ФИО2

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений части 4 и части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок оплаты коммунальных услуг членом семьи собственника определяется соглашением между членом семьи и собственником жилого помещения. При отсутствии такого соглашения член семьи собственника, продолжающий проживать в жилом помещении, в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к части 6 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что между собственником спорной квартиры и членами его семьи - ответчиками, имеющими право бессрочного пользования жилым помещением, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчиков.

При таких данных, учитывая, что как истец, так и ответчики имеют равные права на проживание и пользование жилым помещением, так же, как и должны нести равные обязательства по осуществлению оплаты за жилье и коммунальные услуги квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ООО Управдом, ФИО2 об определении порядка внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Установить порядок участия в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив доли:

в размере 1/2 доли за ФИО1 включая оплату по счетчикам измерения холодной воды и ее канализования и горячей воды и ее канализования.

в размере 1/2 доли за ФИО2 не включая оплату по счетчикам измерения холодной воды, горячей воды и их канализования;

Обязать Управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «Управдом» производить ежемесячные начисления платы по оплате жилья и коммунальные услуги 

<

адрес> с оформлением отдельных платежных документов.

на 1/2 доли за ФИО1 включая оплату по счетчикам измерения холодной воды и ее канализования и горячей воды и ее канализования, на 1/2 доли за ФИО2 не включая оплату по счетчикам измерения холодной воды, горячей воды и их канализования.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова