Дело № 2-324/2023

УИД 59RS0020-01-2023-000453-03

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Ильинский Пермского края 24 октября 2023 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Шляпиной Т.П., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2023 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО3 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7 (далее - ответчик) о признании права собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 29,1 кв.м., с надворными постройками, инвентарный №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный жилой дом был построен ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании разрешительной документации; право собственности на жилой дом в органах БТИ зарегистрировано не было, вместе с тем в похозяйственных книгах Пролетарского сельского совета Ильинского района за 1991-2006 гг. указано, что владельцем жилого дома значится ФИО2 Кроме жилого дома в собственности наследодателя находился земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором располагался спорный жилой дом. Наследниками по закону первой очереди к имуществу наследодателя ФИО2 являются его дети: истец ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, супруга наследодателя ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание наследодателем не составлялось. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иные наследники первой очереди наследство не приняли, исковые требования признают.

Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал по доводам искового заявления и дополнительно пояснил, что первоначально колхозом «Восход» родителям истца был предоставлен старый жилой дом по указанному адресу. Но в 1965 году отец истца - ФИО5 старый дом снес и на его месте построил новый (спорный) и проживал в доме до своей смерти со своей семьей. В настоящее время площадь жилого дома составляет 29,1 кв.м. После смерти ФИО5 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали (л.д. 42-44).

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика муниципального образования Ильинский городской округ в лице управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил отзыв, согласно которому жилой дом, инвентарный №, площадью 29,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности, с требованиями согласны.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего до 31.12.2019) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Согласно Указаниям, жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками», утверждена 30.12.1983 № 262/185/32019-512/к-8-85).

В Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца первого ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу положений п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>

Как следует из архивной выписки, в похозяйственных книгах администрации Пролетарского сельского совета Ильинского района Пермской области за 1991-2006 гг. 

<

адрес>, значится хозяйство ФИО2. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится: «Жилой дом, год постройки - 1965, общая площадь - 42 кв.м. Владелец ФИО2» В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится: на 01.06.1995 - 0,44 га, в т.ч. «в собственности» - 0,44 га (л.д.13).

Согласно данным технического паспорта домовладения, технического паспорта здания (строения) по адресу: 

<

адрес> расположен одноэтажный индивидуальный бревенчатый жилой дом, инвентарный №, год постройки 1965, площадью 29,1 кв.м., с надворными постройками (л.д.27-29). 

ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес> на основании решения администрации Пролетарского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 предоставлено в собственность 0,44 га земли.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 4200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Жилому дому, общей площадью 29,1 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 15).

В ЕГРН сведений об объекте недвижимости: жилой дом, площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится (л.д. 65); сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости ФИО2 не значится (л.д. 51).

В Карагайском филиале ГБУ «ЦТИ ПК» отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60).

По состоянию на 18.09.2023 жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Ильинский городской округ отсутствует (л.д. 62).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 и ФИО1 являлись родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 31, 34, 39, 41, 63-64).

Нотариусом Ильинского нотариального округа после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело (л.д. 52).

Сын наследодателя ФИО3 23.12.2020 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 28.01.2021 - с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 53, 54). 

Дочери наследодателя ФИО7 и ФИО6, а также сын наследодателя ФИО4 23.12.2020 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающихся им долей наследства по всем основаниям, оставшегося после смерти отца ФИО2, в пользу сына наследодателя ФИО3 (л.д. 55, 56, 57).

28.01.2021 ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из неполученной страховой пенсии по старости, прав на денежные средства и компенсации по вкладам, компенсации на оплату ритуальных услуг и земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58-59). 

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 4200+/-23 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 29.01.2021 является ФИО3 (л.д. 16-25). 

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными судом письменными доказательствами: архивной выпиской от 21.02.2019 (л.д. 13), копией технического паспорта домовладения, технического паспорта здании (строения) (л.д. 27-29), копией постановления администрации Пролетарского сельского совета Ильинского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14), копией распоряжения управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа от 04.07.2023 № 699 (л.д. 15), сведениями из ЕГР ЗАГС (л.д. 63-64), копиями свидетельств о смерти ФИО1, ФИО2 (л.д. 30, 31), копиями свидетельств о рождении ФИО3, ФИО6, ФИО7 (л.д. 34, 39, 41), выписками из ЕГРН (л.д. 16-25, 51, 65), сведениями Карагайского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от 15.09.2023 (л.д. 60), информацией об объекте учета, содержащейся в реестре муниципального имущества (л.д. 62), наследственным делом №. 

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3, являющийся наследником по закону первой очереди, в установленный п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок, исчисляемый от даты смерти наследодателя, обратился к уполномоченному нотариусу с заявлением о принятии наследства, а иные наследники по закону первой очереди - ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 - с заявлениями от отказе от наследства в пользу истца, при этом истцу 28.01.2021 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу наследодателя, в том числе в отношении земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. Вместе с тем в отношении спорного жилого дома, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, осуществляющего полномочия администрации Ильинского городского округа в области земельных, имущественных отношений и градостроительной деятельности, с целью оформления спорного недвижимого имущества в муниципальную собственность в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, после смерти наследодателя ФИО2 не обращалось, доказательств обратного суду не представлено, по состоянию на 17.10.2023, согласно отзыву на исковое заявление, в реестре муниципальной собственности спорное имущество не значится, против признания права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом не возражает.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 1110 ГК РФ регламентирующих порядок перехода наследственного имущества как единого целого, а также учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, принимая во внимание, что правообладателем земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, в настоящее время является истец, принявший наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь являвшегося собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что имеются установленные законом основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество и удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 29,1 кв.м., с надворными постройками, инвентарный №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2023 года.

Председательствующий Троцко Д.Н.