Дело №

УИД 52RS0№-16 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 12 февраля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре М.А.Железовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца адвоката Горева К.В., Морева А.А., помощника Балахнинского городского прокурора Седовой Н.Е.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением.

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Балахнинский», ФИО4

с участием Балахнинского городского прокурора, 

УСТАНОВЛЕНО:

Морева ФИО24 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Просит признать ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении временно зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО5.

Истец не давала разрешения на проживание ответчиков в указанном жилом помещении. На требование истца освободить указанное жилое помещение ответчик ответила отказом

В ходе рассмотрения гражданского дела от ответчика поступило исковое встречное заявление, которым ФИО2 просит сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 01 июня 2024 года включительно.

В обоснование заявленных требований указывает, что она на протяжении длительного времени проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, производила ремонт. Ранее внучка истца утратила право собственности на указанное жилое помещение при сомнительных обстоятельствах.

Иного жилого помещения у истца на каком-либо праве не имеется.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители истца исковые требования своего доверителя поддержали, против встречных исковых требований возражали, указав, что основания для сохранения за ответчиками права проживания отсутствуют, поскольку о данном споре им известно давно, они имели необходимое время для поиска жилья.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России "Балахнинский" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Прокурор полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области от 09 января 2024 года, в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится.

Вместе с тем, согласно ранее представленным документам в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> по месту пребывания на срок до 07 августа 2025 года зарегистрированы ФИО2 и ФИО5.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из материалов дела, ответчики членами семьи истца не являются, своего согласия на их регистрацию и проживание в указанном жилом доме истец не давала.

Само по себе отсутствие ранее претензий по данному факту о таковом согласии не свидетельствует.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №713 (далее по тексту Правила), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением. 

Таким образом, наличие у ответчика регистрации в спорной квартире, не является условием реализации его права на проживание и пользование указанным жилым помещением.

В этой связи суд расценивает как не имеющие правового значения доводы ответчика по первоначальному иску о длительности проживания в указанном жилом помещении.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими свое подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу указанной статьи выселение осуществляется в случаях прекращения права пользования жилым помещением.

учитывая то обстоятельство, что права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, основания для их проживания в спорном жилом помещении у них также отсутствуют, требования истца о выселении ФИО2 и ФИО5 также подлежат удовлетворению.

В свою очередь, суд не усматривает основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 сохранении за ней права пользования на срок до 01 июня 2024 года.

Как следует из материалов дела, ФИО2 изначально была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> временно.

Ответчик знала о наличии требования истца о том, что бы она покинула жилое помещение.

Фактически истец предоставила ей время для поиска жилого помещения продолжительностью более чем тот период, который указывает истец по встречному иску.

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения данных требований.

Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Карпычев