Дело № 2-2186/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Волгоград 

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дудиной А.Г.,

с участием: истца ФИО1 ФИО5,

представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО2 ФИО10., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире истец самовольно выполнила работы по переустройству кладовки под гардеробную комнату с заделкой проёма в коридоре и устройство нового проёма в не несущей стене в спальне, а также выравнивание стены в зале, посредством ГКЛ. 

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 ФИО7 в судебном заседании, настаивала на удовлетворении исковых требованиях. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО2 ФИО13 в судебном заседании полагалась при разрешении настоящего спора на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО8 являются собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, (серии 34-АБ №), выданным на основании договора участия в долевом строительстве №СД-117/13-01\5-8 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим планом помещения; техническим заключением о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполненного ГБУ 

<

адрес> «Волгоградоблтехинвентаризация».

Согласно указанному техническому заключениию в 

<

адрес>, произведены работы по перепланировке и переустройству: демонтирован и заложен дверной проем в кладовую, со стороны коридора; пробит дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кладовой; установлены новые двери во все помещения, установлена однопольная раздвижная дверь в проеме для шкафа-купе в жилой комнате,; в жилой комнате (помещение №) стены выравнены с помощью листов ГКЛ, ГОСТ 6266-97 «Листы гипсокартонные»; установлены санитарные приборы (ванная, унитаз, умывальник); в конструкции полов в коридоре, на кухне, санузлах применена система «Тёплый пол» на электрическом носителе».

Согласно выводам вышеприведенного технического заключения на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (

<

адрес>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес> находится в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ФИО12 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, Со ветского района 

<

адрес> с изменёнными техническими параметрами в виде: демонтажа и закладки дверного проема в кладовую, со стороны коридора; установки дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кладовой; установки однопольной раздвижной двери в проеме для шкафа-купе в жилой комнате, установки новых дверей во все помещения; в жилой комнате (помещение №) выравнивания стен с помощью листов ГКЛ, ГОСТ 6266-97 «Листы гипсокартонные»; установления санитарных приборов (ванная, унитаз, умывальник); в конструкции полов в коридоре, на кухне, санузлах применении системы «Тёплый пол» на электрическом носителе».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая