Дело № 2-244/2021

(55RS0021-01-2021-000398-86)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

28.06.2021

Судья Муромцевского районного суда Омской области Мешалова С.С., 

с участием при подготовки дела к судебному разбирательству помощника судьи Жеребцовой Л.А.,

при секретаре Фроловой Т.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на основании свидетельства о наследстве является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Однако указанное жилое помещение представляет собой не квартиру, а отдельно стоящий жилой дом. Иным способом, кроме как судебным, изменить вид жилого помещения - квартира на жилой дом, не представляется возможным. Просила признать объект недвижимости расположенный по адресу: ..., жилым домом. Прекратить за истцом право собственности на квартиру с кадастровым номером № ..., расположенную по адресу: ..., кв. б/н.; исключить из ЕГРН сведения об объекте кадастрового учета - квартире с кадастровым номером № .... Признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности от 20.05.2021, ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 54-55).

Представитель ответчика Администрации Артынского сельского поселения, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Межрайонный отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружения, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 9,37-38), усматривается, что помещение имеющее статус «квартира», с кадастровым номером № ..., расположенное по адресу: ..., площадью 57,3 кв. м. зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2021 (л.д. 13). 

Так же из технического паспорта от 17.06.2009 (л.д. 14), кадастрового паспорта помещения (л.д. 21), регистрационного удостоверения от 25.10.1993 (л.д. 51 оборотная сторона), следует, что вид жилого помещения по адресу: ..., – квартира, площадь помещения 57,3 кв. м.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН (л.д. 39), объект недвижимости - здание с кадастровым номером № ..., площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., имеет наименование –объект индивидуального жилищного строительства.

Из технического паспорта домовладения от 17.06.2009 г., кадастрового паспорта строения от 22.06.2009 (л.д. 49) содержащегося в материалах инвентарного дела (л.д. 42-52), следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., общей площадью 58,3 кв.м, имеет статус жилого дома. Жилое помещение имеет вспомогательные помещения: веранду, кладовую, навес. План строения свидетельствует, что в жилом доме имеется четыре комнаты, кухня, веранда.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.06.2021, в пределах земельного участка с кадастровым номером № ..., с местоположением ..., расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № ..., № ... (л.д. 40). 

Согласно заключению ООО «Омсктехинвентаризация» (л.д. 20), по данным обследования, проведенного специалистами ООО «Омсктехинвентаризация» выявлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., кв. б/н, с кадастровым номером № ... и объект жилой дом, распложенный по адресу: ..., площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером № ..., являются одним и тем же объектом. Квартира расположена в здании с кадастровым номером № ....

Таким образом, принадлежащая истцу квартира ... фактически представляет собой индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, дом состоит из комнат, то есть является индивидуально-определенным зданием.

При этом, в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения об объектах – квартира с кадастровым номером № ... и объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № .... Кадастровым паспортом, выписками из ЕГРН подтверждается, что квартира и объект индивидуального жилищного строительства имеют идентичную площадь и схему расположения. 

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, является жилым домом, признаков многоквартирности не имеет. В связи с чем, надлежит исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: ... и прекратить право истца на данную квартиру, признать за истцом право собственности, на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 58,3 кв. м., расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., жилым домом. 

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером № ..., общей площадью 57,3 кв. м., расположенную по адресу: .... 

Исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 57,3 кв. м., расположенной по адресу: .... 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья

С.С. Мешалова