РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Тула, территориальному управлению по Центральному территориальному округу администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Тула, территориальному управлению по Центральному территориальному округу администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что решением Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от 24.06.1970 г. за домовладением 

<

адрес> закреплен земельный участок площадью 751,1 кв.м. Также данным решением оставлены на месте выстроенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени – лит. «а», крыльцо – лит. «а4», сарай – лит. «Г», уборная – лит. «К» по указанному выше адресу.

Согласно регистрационному удостоверению № от 15.07.1970 г. домовладение 

<

адрес> на праве личной собственности зарегистрировано за ФИО3

Обращает внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО7 (после брака ФИО14). 

Она - истец ФИО1 (в девичестве ФИО4), является дочерью ФИО4 (ФИО14) А.Н. 

Указывает, что она вступала в брак с ФИО8, но ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО9, после чего ей была присвоена фамилия ФИО15. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 На день своей смерти он проживал по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО3 его имущество фактически приняла его супруга– ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Ссылается на то, что она после смерти матери ФИО2 обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. Нотариусом было заведено наследственное дело №, однако свидетельство о праве на наследство получено не было. 

Приводит положения ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и указывает, что после смерти ФИО2 она приняла наследственное имущество в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>.

В силу изложенного, просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ней право собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью 751,1 кв.м. 

25.04.2024 г. представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО5 уточнила ранее заявленные исковые требования. 

Просила суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из земельного участка площадью 697 кв.м, и жилого дома, площадью 35,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и оставить на месте строения, возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени– лит. «а», крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная – лит. «К», согласно решению Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 697 кв.м, и жилой дом, площадью 35,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и оставить на месте строения, возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени– лит. «а», крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная – лит. «К», согласно решению Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила суд их удовлетворить. 

Представитель администрации г. Тулы по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель ответчика территориального управления по Центральному территориальному округу администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дат е, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО10, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 16.01.1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Скуратовского поселкового совета депутатов трудящихся Косогорского района Тульской области, жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, на праве личной собственности зарегистрирован за ФИО3. 

Согласно решению Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, за домовладением 

<

адрес> был закреплен земельный участок площадью 751,1 кв.м. На месте оставлены возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени – лит. «а», крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная – лит. «К». 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, домовладение по указанному выше адресу, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера – №. 

Из технического паспорта на указанное выше домовладение, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом 1954 года постройки, имеет общую площадь 35,1 кв.м., в том числе жилую – 21,7 кв.м. 

Площадь земельного участка, по фактическому пользованию, составляет 697 кв.м. Земельный участок используется по целевому назначению и в соответствии с установленным видом разрешенного использования. 

Свидетельством о смерти серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией поселков Менделеевский и ФИО12 Центрального района г. Тулы, ФИО3 по день смерти проживал в домовладении по адресу: 

<

адрес>, со своей супругой ФИО2

Судом установлено, что наследником к имуществу умершего ФИО3 являлась его супруга ФИО2 (повторное свидетельство о браке серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР земля состояла в собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 года был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность. 

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.09.1992 г., являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.

В 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР письмом № разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Смысл приведенной нормы заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельные участки, которые когда-то были отведены под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени.

Указанная позиция нашла свое закрепление в п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Сведения о земельном участке в рамках данного спора дают основания полагать, что у собственника указанного домовладения возникло правомерное владение и пользование спорным земельным участком до вступления в силу Закона «О собственности в СССР». То есть, у него фактически возникло и существовало право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.

Выделяемые под строительство домов земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования традиционно самостоятельным объектом гражданского права не являлись - они выполняли служебную роль при возведенном здании. 

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1). Этот принцип был развит в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Анализ ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику строения переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. 

К тому же в п. 2 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации прямо говорится об определении площади земельного участка, который необходим для нормальной эксплуатации расположенного на нем строения. 

Пункт 3 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, ориентирует при определении размера части земельного участка, переходящего к новому собственнику, на нормы отвода и учета правил застройки и проектной документации.

Это важно для жилых домов, которые отличаются тем, что помимо основного капитального строения, предназначенного для проживания, на земельном участке, как правило, располагаются многочисленные служебные постройки: сараи, гаражи, навесы, туалеты и другое. Кроме того, на участке могут находиться такие дворовые сооружения, как заборы, ворота, колодцы, выгребные ямы, подъездные площадки, дорожки, многочисленные коммуникации - газовые, канализационные и тому подобное. Жилой дом предназначен не только для проживания - он необходим для отдыха, ведения различного хозяйства, садоводства и огородничества.

Нормы предоставления земельных участков под строительство домов учитывают эту особенность, исходя из того, что предоставляемый для строительства земельный участок необходим в целом для дома как сложного инженерно-строительного комплекса. Иное с неизбежностью вступало бы в противоречие с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, являющимся одним из основных принципов земельного законодательства.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании пояснила, что наследник ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства супруга не обратилась. Вместе с тем, ФИО2 после смерти супруга осталась проживать в указанном домовладении, фактически приняв наследство ФИО3

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В результате наследования у наследника возникают определенные права. Для того чтобы реализовать эти права, необходим юридический факт принятия наследства. 

Таким образом, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Независимо от фактического времени принятия наследства, оно считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это правило действует и в тех случаях, когда право наследника на имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По своей правовой природе принятие наследства является односторонней сделкой. В то же время принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия либо момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. 

Как установлено в судебном заседании, с момента смерти ФИО3, его супруга ФИО2 до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась жилым домом и земельным участком, по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживая в нем, несла бремя содержания домовладения, оплачивая коммунальные и иные расходы, осуществляя текущий ремонт.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности с объяснениями представителя истца в судебном заседании, суд приходит к выводу, что в установленный законом срок ФИО2 приняла наследство в виде домовладения и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом. 

С учетом изложенного, в соответствии с вышеприведенными нормами действующего материального и процессуального законодательства, учитывая, что ФИО2 приняла наследственное имущество после смерти своего супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым установить факт принятия ФИО2 права на домовладение и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ

Единственным наследником к имуществу умершей ФИО2 является ее дочь – истец ФИО1, что следует из свидетельства о рождении серии ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом записи актов гражданского состояния администрации г. Тулы; свидетельством о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной по запросу суда копии наследственного дела №, в шестимесячный срок со дня смерти ФИО3, ФИО1 обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО13 с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство ФИО1 не выдавалось. 

Из пояснений представителя истца по доверенности ФИО10 следует, что после смерти матери ФИО2, ФИО1 приняла наследственное имущество в виде домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Так, ФИО1 после смерти матери ФИО2 несла бремя содержания дома, оплачивала коммунальные платежи, оплачивала налог, возделывала земельный участок. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства, в соответствии с вышеприведенными нормами действующего материального и процессуального законодательства, совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО1 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследственное имущество.

Таким образом, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 697 кв.м и домовладение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об оставлении на месте возведенных без разрешения: жилого дома – лит. «А», сеней – лит.«а», крыльца – лит. «а 4», сарая – лит. «Г», уборной – лит. «К», по адресу: 

<

адрес>.

Как уже указывалось выше, решением Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени – лит. «а», крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная– лит. «К», по адресу: 

<

адрес>, были оставлены на месте. 

Из технического паспорта на указанное выше домовладение, по данным технической инвентаризации от 15.04.2024 г., следует, что жилой дом 1954 года постройки, имеет общую площадь 35,1 кв.м., в том числе жилую – 21,7 кв.м. 

Площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в соответствии с требованиями Приказа Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение включает в себя – жилой дом лит. «А», общей площадью 35,1 кв.м., жилую пристройку - лит. «а», площадью 5,5 кв.м, пристройку - лит. «а1», площадью 2,8 кв.м. Самовольно возведенных строений не имеется.

Таким образом оснований для удовлетворения требований истца об оставлении на месте возведенных без разрешения построек, не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 697 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -