Дело № 2-81/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Город Велиж 06 мая 2020 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: 

Председательствующего (судьи) Романова А.В., 

при секретаре: Козловской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Селезневское сельское поселение», МРИ ФНС №7 России по Смоленской области, о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Селезневское сельское поселение» (далее по тексту – Администрация), МРИ ФНС №7 России по Смоленской области (далее по тексту – МРИ №7), о включении в состав наследства Г.Л.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности в порядке наследования, на жилой дом, общей площадью 74 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что его матери Г.Л.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал спорный жилой дом, после смерти матери он не обратился к нотариусу за оформлением наследства, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, однако фактически наследство принял, так как проживал в спорном доме.

Определением суда от 10.03.2020г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управление Росреестра по Смоленской области.

Стороны и их представители, 3-е лицо, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, ответчики и 3-е лицо не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, что не является препятствием к рассмотрению спора по существу (ч.ч. 3- 5 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозренные в настоящем судебном заседании, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> умерла Г.Л.М. (свидетельство о смерти), что указывает на время и место открытия наследства (ст.ст. 1114-1115 ГК РФ).

Истец является сыном Г.Л.М. (свидетельство о рождении), то есть относится к наследникам по закону 1 очереди.

Согласно справке Администрации Селезневского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти Г.Л.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, она проживала совместно с сыном ФИО1, в 

<

адрес> (л.д. 86). 

По сведениям Администрации имеется завещание Г.Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено и не изменено, согласно которому, ФИО1 завещано домовладение, состоящее из дома, хлева, сарая, баня и все имущество принадлежащее на день смерти Г.Л.М. . 

Сведении об иных наследниках по закону или завещанию Г.Л.М. не имеется, наследственное дело не заводилось. 

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с пунктом 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.

Согласно исследованных доказательств в судебном заседание (справки Администрации от 20.02.2020, 02.03.2020, паспорт на имя истца), то достоверно установлено о фактическом принятии истцом наследства после смерти ФИО2, так как истец проживал на день смерти наследодателя и проживает в настоящее время в спорном жилом доме, доказательств обратного суду не представлено. Данный факт имеет юридическое значение для истца, так как влечет возникновение права собственности на наследственное имущество ФИО2.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч.5 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как видно из материалов дела, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрирован объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым №, площадь 74 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги на 01.01.1997г., указаны сведения о принадлежности с 1970 года Г.Л.М. спорного дома, общей площадью 74 кв.м.. 

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с нахождением спорного жилого дома в сельской местности, регистрация прав на него не осуществлялась в органах БТИ до 30.01.1998г., при этом по сведениям похозяйственной книги имеются сведения о принадлежности на праве собственности спорного дома ФИО2, то с учетом представленных доказательств истцом подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у ФИО1 в порядке наследования.

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, так как возражений по принятию истцом наследства они не имеют, на наследственное имущество не претендуют, выморочное имущество отсутствует, в связи, с чем ответчики не имеет материального интереса в споре. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Селезневское сельское поселение», МРИ ФНС №7 России по Смоленской области, о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, удовлетворить полностью.

2. Включить в состав наследства Г.Л.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 74.0 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

3. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования, после смерти Г.Л.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 74.0 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись А.В. Романов