Дело 2- 2219/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., с участием адвоката Батрак С.Н., при секретаре Гольдяевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета, поскольку на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы купили квартиру, в которой был зарегистрирован ФИО4 до настоящего времени не снят с регистрационного учета из спорной квартиры, не проживает в ней и не является членом семьи собственников квартиры.

Истица ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО1 поддерживает исковые требования.

Истец ФИО2 поддерживает исковые требования

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, поскольку по месту регистрации ответчик не проживает, место его жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката, назначенного в качестве его представителя.

Представитель ответчика по назначению - адвокат Батрак С.Н. пояснила, что с иском не согласна, поскольку не знает позицию ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данным договором (л-д.7) и на основании выписки из ЕГРН(л-д6).

В указанной квартире, кроме истцов зарегистрирован ответчик ФИО4 (л-д10).

Как установлено, какого-либо договора с ответчиком о предоставлении права пользования своим жилым помещением истцы ни в устной, ни в письменной форме не заключали, в принадлежащую им на праве собственности квартиру его не вселяли. 

Данный факт подтверждается показаниями истцов ФИО1, ФИО2 данными в ходе рассмотрения дела. 

Регистрацией ответчика по месту жительства нарушаются права истцов, поскольку они вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги, несут при этом убытки.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащей истцам на праве собственности квартирой.

На основании изложенного исковые требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанное требование подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной судчерез Борский городской суд в течение месяца.

Судья А.Н.Кандалина 

Решение не вступило в законную силу