Дело №2-51/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Атюрьево 10 мая 2018 г.

Атюрьевский районный суд Республики Мордовия 

в составе председательствующего судьи Тиминой В.В.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО10, действующей на основании доверенности № 77 А В 5751970 от 06.12.2017 года,

ответчика - ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12, 

представителя ответчика ФИО11 - адвоката Коллегии адвокатов «Краснослободский юридический центр» ФИО13, представившего удостоверение №665 и ордер №17 от 13.03.2018 года,

ответчика - ФИО12,

ответчика - ФИО12,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия,

при секретаре Девятаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11, действующей за несовершеннолетнего ФИО12, ФИО12, ФИО12 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка состоявшимся, регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения,

установил:

Истец ФИО1 через представителя ФИО10, действующую на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11, действующей за несовершеннолетнего ФИО12, ФИО12 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка состоявшимся, регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО35. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 48,9 кв.м. и земельный участок общей площадью общей площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил вышеуказанное недвижимое имущество своей сестре ФИО1 От имени ФИО1 действовала ФИО36 на основании доверенности от 13.09.2017 г., удостоверенной ФИО14, временно исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы ФИО15 В соответствии с п.1 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Даритель безвозмездно передает, а Одаряемая принимает в дар в собственность принадлежащие Дарителю на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Договор дарения и соответствующее заявление о переходе прав собственности на имущество были поданы ФИО3 и ФИО4 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем имеется расписка в принятии документов. Договор считается заключенным с момента его подписания (п.8 Договора). Стороны договорились, что передача предмета договора осуществляется путем символического вручения документов, без составления передаточного акта (п.10 Договора). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Уведомлением от 17.11.2017 г. №13/002/001/2017-735 государственный регистратор ФИО16 приостановила государственную регистрацию прав в связи с тем, что содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, что выразилось в следующем: текст представленного на государственную регистрацию договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. не соответствует представленному заявлению и доверенности, удостоверенной ФИО14, ВрИО нотариуса г.Москвы ФИО15 в части статуса участников сделки. Вышеуказанная доверенность выдана гр. ФИО1 (одаряемая) гр. ФИО4 для предоставления ее интересов - принять жилой дом и земельный участок в дар от ФИО3 (даритель), тогда как договор дарения составлен таким образом, что в роли одаряемой выступает ФИО4 вместо надлежащей одаряемой ФИО1 Следовательно, при составлении договора дарения произошла техническая ошибка, повлекшая приостановление регистрации договора дарения. Внести изменения в указанный договор в настоящее время невозможно в связи со смертью дарителя. Считает, что произведенная техническая ошибка не влияет на волеизъявление дарителя, на отчуждение своего имущества истцу. Воля дарителя, отраженная в договоре, является основанием для проведения регистрационных действий. Однако, в связи со смертью дарителя государственная регистрация перехода права собственности от дарителя к одаряемому невозможна. Реализуя свою волю на совершение сделки дарения, ФИО3 заключил договор дарения, в котором сторонами были в письменной форме согласованы все существенные условия договора дарения: предмет договора, а также согласие одаряемого на получение в дар спорного имущества жилого дома и земельного участка. Договор дарения ФИО3 подписал лично в присутствии специалиста МФЦ с.Атюрьево Республики Мордовия. К тому же стороны совместно в присутствии специалиста подали заявления на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. После смерти ФИО3 открылось наследство, на недвижимое имущество которого претендуют наследники первой очереди: дети - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 Наследники обратились к нотариусу Атюрьевского нотариального округа Республики Мордовия с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество. В связи с открытием наследства имущество включено в наследственную массу. Ответчики после смерти ФИО3 фактически вступили в права наследования зарегистрированы в жилом доме (что подтверждается выпиской из домовой книги), тем самым нарушая законные права истца на реализацию правомочий собственника в отношении спорного жилого дома и земельного участка. На основании статей 131, 218, 223, 421, 432, 572, 574, 1114, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просит:

Признать заключенный между ФИО3 и ФИО4, действующей за ФИО1 на основании доверенности от 23.09.2017 г., удостоверенной ФИО14, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО15, реестр №3-1478, договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся. 

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, действующей за ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО6, реестр № недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью 48,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще. В заявлении представленном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО10, действующая на основании доверенности, в пределах переданных полномочий заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полом объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12, просила в удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать, дополнительно пояснил, что при жизни ФИО3, его отец говорил, что он оставит дом в д.Барановка ему с сестрой ФИО12

Представитель ответчика ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 - ФИО13, действующий на основании ордера, просил отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще. Об отложении разбирательства дела в связи с ее неявкой не просила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заявителями ФИО3, ФИО1, представителем заявителя ФИО4 в орган регистрации прав, в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения через МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия» был представлен договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в простой письменной форме, в части осуществления государственной регистрации прав: права собственности и перехода права собственности.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 17 ноября 2017 г. №13/002/001/2017-735 следует, что ФИО3 уведомлен о том, что в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по заявлению: перехода права собственности, регистрация права собственности в отношении объекта (тов) недвижимости: на объект (ты) недвижимости: Кадастровый №, Здание, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 48,9 кв.м., адрес: 

<

адрес>, документы на который им представлены 03 ноября 2017 г. №13/002/001/2017-735 в связи с тем, что содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, что выразилось в следующем: текст представленного на государственную регистрацию договора дарения жилого дома и земельного участка от 03.11.2017 г. не соответствует представленному заявлению и доверенности, удостоверенной ФИО14, врио нотариуса города Москвы ФИО15 13.09.2017 №3-1478 в части статуса участников сделки: вышеуказанная доверенность выдана гр. ФИО1 (одаряемая) гр. ФИО4 для представительства ее интересов - принять жилой дом и земельный участок в дар от ФИО3 (даритель), тогда как договор купли-продажи составлен таким образом, что в роли одаряемой выступает ФИО4 вместо надлежащей одаряемой - ФИО1 Осуществление действий по: перехода права собственности, регистрации права собственности приостанавливается до 17 февраля 2018 г. 

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 20 февраля 2018 г. №13/002/001/2017-735 следует, что ФИО3 уведомлен о том, что на основании статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с истечением 20.02.2018 г. срока приостановления, указанного в направленном уведомлении от 17 ноября 2017 г. №13/002/001/2017-735 о приостановлении регистрации перехода права собственности, регистрация права собственности, в отношении на объект недвижимости: Кадастровый №, Здание, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 48,9 кв.м., адрес: 

<

адрес> и неустранением приведенной (ых) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей (их) осуществлению: Регистрации перехода права собственности, регистрация права собственности, в том числе по причине того, что содержание правоустанавливающего документа, представленного на государственную регистрацию прав не соответствует требованиям законодательства РФ, что выразилось в следующем: текст представленного на государственную регистрацию договора дарения жилого дома и земельного участка от 03.11.2017 г. не соответствует представленному заявлению и доверенности, удостоверенной ФИО14, врио нотариуса города Москвы ФИО15 13.09.2017 №3-1478 в части статуса участников сделки: вышеуказанная доверенность выдана гр. ФИО1 (одаряемая) гр. ФИО4 для представительства ее интересов - принять жилой дом и земельный участок в дар от ФИО3 (даритель), тогда как договор купли-продажи составлен таким образом, что в роли одаряемой выступает ФИО4 вместо надлежащей одаряемой - ФИО1 Учитывая вышеизложенное ему отказано в регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности, на объекты недвижимости: Кадастровый №, Здание, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 48,9 кв.м., адрес: 

<

адрес> документы на который им были представлены с заявлением 03 ноября 2017 г. №13/002/001/2017-735 по основанию, предусмотренному п.7 части 1 ст. 26 Закона. 

ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.10). 

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу нотариального округа Атюрьевского района Республики Мордовия обратилась дочь ФИО12 и несовершеннолетний сын ФИО12

Из договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. ФИО3 с одной стороны и гр. ФИО1, действующая по доверенности удостоверенной ФИО14, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО15, зарегистрированной в реестре №3-1478 от 13.09.2017 г. за гр.ФИО4, именуемая в дальнейшем Одаряемая с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Даритель безвозмездно передает, а Одаряемая принимает в дар в собственность принадлежащие Дарителю на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Дарителю жилой дом принадлежит на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выдано Исполкомом Атюрьевского сельского Совета Атюрьевского района МАССР 23.11.1992 г. №1318 (дубликат выдан 25.11.2016г.), технического плана здания от 22.06.2017 г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за №13:02:0101002:166-13/001/2017-1 от 11.07.2017 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.07.2017 г. Дарителю земельный участок принадлежит на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выдано Исполкомом Атюрьевского сельского Совета Атюрьевского района МАССР 23.11.1992 г. №1318 (дубликат выдан 25.11.2016 г.). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за №13:02:0101002:17-13/001/2017-1 от 17.04.2017 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.04.2017 г. Указанный жилой дом общей площадью 48,9 кв.м. Указанный земельный участок общей площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. Одаряемая в дар от Дарителя указанные жилой дом и земельный участок принимает. До подписания настоящего договора указанные жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Судебного спора не имеется. Одаряемая за свой счет осуществляет эксплуатацию и ремонт указанного жилого дома с соблюдением существующих правил и норм. На момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО9. Договор считается заключенным с момента его подписания. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок возникают у Одаряемой с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Передача предмета договора осуществляется путем символического вручения документов, без составления передаточного акта. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Договор подписан Дарителем ФИО3, Одаряемой ФИО4, действующей за ФИО2

Обосновывая заявленные требования представитель истца ФИО1 - ФИО10 указывает на допущенную при составлении договора дарения от 03 ноября 2017 г. техническую ошибку, в части несоответствия статуса участников сделки, которая не влияет на волеизъявление дарителя на отчуждение своего имущество, считает, что воля дарителя отраженная в договоре, является основанием для проведения регистрационных действий по переходу прав собственности на основании договора дарения от 03 ноября 2017 г. Доказательствами нарушения права истца как собственника является отказ Управления Росреестра по Республике Мордовия в регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, открытое наследство у нотариуса Атюрьевского нотариального округа Республики Мордовия.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (с 1 марта 2013 года).

На основании пунктов 2 и 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Росийской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с пунктом 8 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости регламентирован Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ).

Статьями 14, 18 указанного Закона определен порядок проведения государственной регистрации прав, предусматривающий обязательную подачу правообладателем заявления в регистрирующий орган.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 21 Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, ограничении права или обременении объекта. 

Исходя из положений данного Закона, порядок проведения государственной регистрации прав включает в себя не только прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрацию таких документов, но и правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Поскольку дарение является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон: дарителя - на передачу объекта дарения, одаряемого - на принятие этого объекта, то несоответствие статуса участников сделки в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ без учета воли дарителя, не может свидетельствовать о наличии технической ошибки при составлении договора дарения переданного на государственную регистрацию, несмотря на то, что ФИО3 лично участвовал в заключении договора дарения и при подачи заявления в регистрирующий орган. 

Принимая во внимание, что текст представленного на государственную регистрацию договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., не соответствует представленному заявлению и доверенности, удостоверенной ФИО14, врио нотариуса г.Москвы ФИО15 №3-1478 в части статуса участников сделки, а воля дарителя в связи с прекращением его правоспособности согласована быть не может, договор дарения нельзя признать состоявшимся. 

Также представленная доверенность от 13.09.2017 г. №77 А В 5180967 выданная истцом ФИО1, в соответствии с которой она уполномочивает ФИО4 принять в дар от ФИО3 земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, и предоставляя ей, право, в том числе и на подачу заявления об исправлении технических ошибок, без учета воли дарителя, не может свидетельствовать о наличии технической ошибки при составлении договора дарения переданного на государственную регистрацию. 

Других доказательств того, что при составлении договора дарения от 03 ноября 2017 г. была допущена техническая ошибка в части статуса участников сделки суду не представлено. 

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из разъяснений, содержащихся в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», о том, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ФИО1 доказательств фактического перехода недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка от ФИО3 к ней, после подписания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, также не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм закона, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО11, действующей за несовершеннолетнего ФИО12, ФИО12, ФИО12 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка состоявшимся, регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле доказательств в их совокупности, разрешая дело представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО11, действующей за несовершеннолетнего ФИО12, ФИО12, ФИО12 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка состоявшимся, регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: судья - В.В. Тимина

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года.

Судья - Тимина В.В.