Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года 

Тамбовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Тамбовского района о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3. 

В заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая являлась женой - ФИО2 и матерью ФИО2, ФИО1 после смерти которой открылось наследство состоящее из: жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок они обратились с заявлением к нотариусу, и получили свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых, зарегистрировали право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле на указанный земельный участок. Право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, в связи с чем, нотариус не включил его в наследственную массу. По данным основаниям во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный объект недвижимости не представляется возможным.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и как представитель истцов ФИО2, ФИО2 на основании выданной последними доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной специалистом Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной ФИО4 врио. нотариуса нотариального округа Тамбовского района Тамбовской области ФИО5, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик администрация Тамбовского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст.1142, ст. 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшее до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела право собственности на 

<

данные изъяты> долю домовладения расположенного в 

<

адрес>, оставшаяся доля данного домовладения 

<

данные изъяты> была подарена ФИО3 ее мужем - ФИО2, о чем в материалах дела имеется договор дарения №\у от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный секретарем Тулиновского сельсовета. 

Из постановления администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение принадлежащее ФИО3 на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ считать расположенным по адресу : 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит(значится) за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из справки выданной названным сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное домовладение является жилым домом и не является самовольным строительством, документы на строительство спорного объекта недвижимости были утеряны, данные о наличии разрешения на строительство в администрации Тулиновского сельсовета не сохранились.

При жизни ФИО3 в установленном законом порядке право собственности на указанное выше домовладение не зарегистрировала, в связи с чем, данный объект не был включен в наследственную массу.

Несмотря на отсутствие у ФИО3 зарегистрированных прав на домовладение № по 

<

адрес>, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что спорное недвижимое имущество входит в состав наследства ФИО3, следовательно, может быть принято её наследниками.

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде: жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Наследодатель является женой - ФИО2 и матерью ФИО2, ФИО1, и соответственно, последние наследниками имущества ФИО3 первой очереди по закону, что усматривается из имеющихся в материалах дела свидетельств о их рождении и заключении брака, иных наследников первой очереди, либо лиц фактически принявших указанное наследственное имущество судом установлено не было 

В установленный законом срок ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя, и получили свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых, зарегистрировали право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным Тамбовским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>.м, в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение расположенное по адресу:

<

адрес> не зарегистрировано.

Поскольку истцами после смерти матери была принята часть наследственного имущества в виде земельного участка принадлежащего наследодателю, то суд полагает, что последние приобрели право собственности на спорный объект недвижимости. 

Принимая во внимание, что названное выше домовладение в настоящее время отвечает требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, находится в работоспособном техническом состоянии, его дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна, что следует из технического заключения изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект», т.е. он может являться объектом жилищных прав, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли на жилой дом, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с техническим паспортом, составленным АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с техническим паспортом, составленным АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с техническим паспортом, составленным АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья И.С. Витлицкая