Дело № 2-2616/2025 20 августа 2025 года 

78RS0017-01-2025-002889-74 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Миромановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, администрации Петроградского района о признании права на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, в котором просит установить факт постоянного проживания в комнате жилой площадью 18,30 кв.м. квартиры по адресу: 

<

адрес> период с 28 февраля 1996 года по 26 сентября 1996 года; установить факт неиспользования права на приватизацию в период с 28 февраля 1996 года по 26 сентября 1996 года, признать право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 18,30 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с истцом договор передачи в собственности в порядке приватизации жилого помещения - комнаты площадью 18,30 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 28 февраля 1996 года постоянно проживает в жилом помещении – комнате 18,30 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> 21 ноября 20204 истец обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Письмом от 17 января 2025 года ответчик отказал в приватизации жилого помещения, указав, что отсутствуют доказательства регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 28 февраля 1996 года по 26 сентября 1996 года. 

В судебном заседании представитель истца – 

<

ФИО>6 заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – 

<

ФИО>6, возражала против удовлетворения требований в части признания права собственности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 

<

данные изъяты> – девичья фамилия 

<

данные изъяты>.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с 

<

ФИО>6, сменила фамилию на 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>6 вступила в брак с 

<

ФИО>6, и сменила фамилию на 

<

ФИО>6 ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>6 вступила в брак с 

<

ФИО>6, сменила фамилию на ФИО1

<

ФИО>6 является нанимателем жилого помещения – изолированной комнаты, площадью 18,30 кв.м. в 4-комнатной коммунальной квартире общей площадью 87.00 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Карповки, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 28 февраля 1996 года по 24 апреля 1996 года истец проживала в с 

<

ФИО>6 в комнате, площадью 18,30 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено 

<

ФИО>6 на семью из одного человека, на основании ордера №305577/04 от 20 октября 1993 года.

24 апреля 1996 года между истцом и 

<

ФИО>6 был заключен брак. С 24 апреля 1996 года по 26 сентября 1996 года истец проживал совместно с супругом 

<

ФИО>6 по указанному адресу. 

С 26 сентября 1996 года истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

<

ФИО>6. обратилась в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга по вопросу приватизации указанного жилого помещения.

Письмом от 17 января 2025 года 

<

ФИО>6 в приватизации жилого помещения отказано, в связи тем, что не представлены сведения о регистрации истца по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 28 февраля 1996 года по 26 сентября 1996 года. 

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

К таким юридическим фактам относится факт постоянного проживания и неиспользования права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ответу Управления Росреестра, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 августа 2018 года. 

Из представленных в материалы дела архивных справок №Т-151 от 05 марта 2024 года и №Т-667 от 21 августа 2024 года следует, что в собственности у истца жилых помещений не имеется.

В архивной справке №Т-6667 от 21 августа 2024 года содержится информация о регистрации истца за период с 27 декабря 1989 года по 28 февраля 1996 года по адресу: 

<

адрес>

Согласно уведомлениям Управления Росреестра в ЕГРН сведений о зарегистрированных права на объекты недвижимости на имя 

<

ФИО>6., 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>6 не имеется. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец в спорный период с 28 февраля 1996 года по 26 сентября 1996 года постоянно проживала в жилом помещении – комнате 18,30 кв.м. По адресу: 

<

адрес> не принимала участие в приватизации жилой площади.

С учетом изложенного требования истца об установлении факта постоянного проживания в комнате жилой площадью 18,30 кв.м. 

<

адрес> и неиспользовании права на приватизацию в период с 28 февраля 1996 года по 26 сентября 1996 года подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на жилое помещение, поскольку ответчик не оспаривает право истца на приватизацию жилого помещения, в письме от 17 января 2025 года Жилищным комитетом было указано истцу на необходимость предоставить недостающие документы, истцу разъяснено было право обращения в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение, после чего вновь предоставить полный пакет документов для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>6 – удовлетворить частично.

Установить факт проживания ФИО1 

<

ФИО>6, паспорт серии № на территории Санкт-Петербурга в период с 28 февраля 1996 года по 26 сентября 1996 года.

Установить факт неиспользования ФИО1 

<

ФИО>6, паспорт серии № права на приватизацию жилого помещения в период 28 февраля 1996 года по 26 сентября 1996 года.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 3 сентября 2025 года.