Дело № 2-512/2020

50RS0033-01-2019-006752-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой общей площадью 22,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от 03.09.2019г., 

В 2018-2019 годах истцом проведена реконструкция жилого дома, а именно снесены пришедшие в ветхое состояние часть жилого дома и хозяйственные постройки (терраса, двор), снесены внутренние перегородки, демонтирована крыша. Наружные стены обложены брусом и укреплены, надстроен второй этаж. После реконструкции жилой дом увеличился в размерах, общая площадь здания составила 150.9 кв.м. 

Разрешение на реконструкцию жилого дома в установленном порядке не получалось.

После обращения истца с заявлением в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа было получено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении реконструированного жилого дома предельным параметрам в виду нарушения отступа от границ земельного участка менее трех метров.

Для оформления реконструкции жилого дома истцом была заказана экспертиза о надежности конструкции, согласно технического заключения ООО «БКР» установлено, что реконструкция жилого дома произведена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, фундаменты, конструкции основных несущих стен здания, деревянные конструкции перекрытия, кровли и фасады здания находятся в исправном состоянии, несущие и ограждающие конструкции жилого дома исполнены в соответствии с градостроительными нормами, относятся к категории «исправное состояние», отвечают требованиям противопожарных норм и правил, как по объемно-планировочному решению, так и по исполнению и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить жилой дом общей площадью здания 150,9 кв.м., кадастровый №, в реконструированном состоянии, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ним право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования признает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает в удовлетворении иска.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом кадастровый №, в реконструированном состоянии общей площадью здания 150.9 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом кадастровый № общей площадью здания 150.9 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.