Дело № 2-2234/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 9 октября 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью количество этажей: 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. (без учета внутренних перегородок), 

<

данные изъяты> кв. м - общая площадь, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

В обосновании иска указано, что ФИО1 на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 52 01 № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 52 01 № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв. м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, Линдовский с/с, 

<

адрес>, участок. 29А/1; и расположенный на нем Жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 33, 5 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: 

<

адрес>, Линдовский с/с, 

<

адрес>А. В 2014 г. истцом была произведена реконструкция указанного выше жилого дома, и возведен пристрой в результате чего площадь жилого дома изменилась с 33, 5 кв. м на 161, 1 кв. м (без учета внутренних перегородок), 147, 2 кв. м - общая площадь. Жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В 2017 

<

адрес> обратилась в Администрацию городского округа 

<

адрес> за разрешением на строительство (реконструкцию) жилого дома. Однако в выдаче разрешения было отказано по причине расположения жилого дома на расстоянии мене 3 м от границе смежного земельного участка. Ответчик ФИО2 дала согласие истцу на расположение нового жило дома по границе смежных земельных участков, исковые требования признает.

В данный момент истец не имеет возможности оформить право собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о де месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО4 по доверенности не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца ФИО1, ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 52 01 № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 52 01 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв. м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, участок. 29А/1; и расположенный на нем Жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 33, 5 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: 

<

адрес>А. (л.д. 5-7).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-15).

В 2014 г. истцом была произведена реконструкция указанного выше жилого дома, и возведен пристрой в результате чего площадь жилого дома изменилась с 

<

данные изъяты> кв. м на 

<

данные изъяты> кв. м (без учета внутренних перегородок), 

<

данные изъяты> кв. м - общая площадь.

Ответчиком ФИО2 оформлено согласие от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она не имеет претензий по строительству жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с/с, 

<

адрес> на расстоянии менее 3 м. от границе принадлежащего ей земельного участка. (л.д. 23)

Согласно технического заключения на жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно- эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию жилого дома Лит.А, А1,А2, расположенного по адресу: 

<

адрес>А не нарушены. Охраняемые законом интересы третьих лиц не задеты. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают требованиям СП 70.1330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома Лит.А, расположенного по адресу: 

<

адрес>А оценивается как исправное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации. (л.д. 25-31).

Каких-либо претензий в адрес ФИО1 по пользованию спорного жилого дома не предъявлялось. 

На протяжении строительства дома со стороны администрации городского округа 

<

адрес>, смежных землепользователей, в адрес ФИО1 никаких претензий не предъявлялось. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих возражений ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный жилой дом за ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью количество этажей: 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. (без учета внутренних перегородок), 

<

данные изъяты> кв. м - общая площадь, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья О.А.Рыжова