<

данные изъяты>

№ 2-350/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 30 мая 2018 года 

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего - судьи Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Сиберт Л.А.,

при секретаре - Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании задолженности по договору найма в размере 30 000 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1700 рублей и по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 06.10.2017 г. между истцом и ФИО2 был заключен договор найма указанного жилого помещения, согласно которому ответчица обязалась ежемесячно оплачивать за найм квартиры в размере 6000 рублей. За октябрь 2017 г. ответчица оплатила 6000 рублей, а с ноября 2017 г. по март 2018 г. образовалась задолженность в размере 30 000 рублей. В январе 2018 г. истица направила ФИО2 уведомление о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, но ответчица продолжает проживать в квартире и не оплачивает за найм жилого помещения.

Определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 30.05.2018г. производство по делу в части заявленных истцом ФИО1 требований к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом отказа от заявленных требований к ФИО2 поддержала в полном объёме с учетом отказа от заявленных требований к ФИО2 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении.

Представитель истца адвокат Карамчакова О.Г., действующая на основании ордера №000206 от 03.05.2018 г., в судебном заседании поддержала исковые требования истца с учетом отказа от заявленных требований к ФИО2, указала, что до настоящего времени ответчик не исполнила свои обязательства по договору найма жилого помещения, т.е. не оплатила задолженность за найм квартиры в размере 30 000 рублей и не вернула истице ключи от квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требования истца согласна частично, выразив свое несогласие в части расходов по оплате госпошлины и юридических услуг. Задолженность в размере 30 000 рублей сможет выплатить только 15.06.2018 г., а ключи от квартиры может передать истице в настоящее время, поскольку в квартире не проживает с 05.05.2018 г.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Сиберт Л.А. полагает требования ФИО1 с учетом уточнений подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором мены жилого дома на квартиру от 18.04.1996 г., удостоверенного государственным нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы Тюменской области ФИО3 18.04.1996 г. (л.д.11).

06.10.2017 между истцом (наймодателем) ФИО1 и ответчиком (нанимателем) ФИО2 был заключен договор найма указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком по 06.10.2018 г. с ежемесячной оплатой 6000 рублей и по акту от 06.10.2017 г. указанное жилое помещение истцом было передано ответчику (л.д.12,13).

Таким образом, с момента принятия квартиры по акту приема-передачи 06.10.2017 ответчик ФИО2 обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, установленную в п. 2.1. договора.

В связи с чем, требование истца ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по договору найма от 06.20.2017 г. в размере 30 000 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, с ответчика подлежат возмещению расходы истца на оплату услуг представителя, понесённые им в соответствии с квитанцией № 002163 за составление искового заявления в размере 1500 рублей от 16.04.2018 г.(л.д.19)

Также, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, взысканию с ответчика ФИО2 подлежат расходы истца по оплате госпошлины размере 1700 рублей, согласно чеку-ордеру от 28.03.2018 г. на сумму 1100 рублей и чеку-ордеру от 16.04.2018 года на сумму 600 рублей (л.д. 6,7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма – удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 30 000 рублей в возмещение задолженности по договору найма от 06 октября 2017 года за пользование жилым помещением - квартирой № в жилом 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 1500 рублей в возмещение расходов за оказание юридических услуг, 1700 рублей в возмещение расходов на оплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>