Дело № 2-280/2025 (2-6955/2024)

56RS0018-01-2024-010442-12 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2025 года ...

Ленинский районный суд ... в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица СНТ СН «Яшма» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации ..., ФИО6 Б. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, указав, что с 2006г. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 600 кв.м. За указанный земельный участок оплачивает членские взносы. Однако зарегистрировать права собственности до настоящего времени не может. Полагает, что обрабатывая участок и оплачивая товариществу членские взносы, он приобрел право собственности на данное имущество.

Просит суд прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок N площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ СН «Яшма», ..., с кадастровым номером N; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок N площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером N.

Протокольным определением суда от 16.09.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

Протокольным определением суда от 07.10.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено СНТ СН «Яшма».

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ СН «Яшма» ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка по адресу: ..., является ФИО6

В соответствии со справкой выданной председателем СНТ СН «Яшма», ФИО5 является членом СНТСН «Яшма», и с ... за ним закреплен участок N по ..., задолженностей по членским взносам не значится.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО5 имеются материально-правовые основания для возникновения права собственности. 

Земельный участок находится во владении ФИО5, который несет бремя его содержания, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, ввиду чего за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку суд пришел к выводу о приобретении ФИО5 права собственности на указанный земельный участок, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО6

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации ..., ФИО6 Б. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО6 Б. на земельный участок N площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., с кадастровым номером N. 

Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок N площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., с кадастровым номером N. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья А.В. Нуждин