№ 2-218/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Юрковой Т.С.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... 

В данном доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1 

ФИО1 на протяжении четырех лет не проживает в жилом доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. 

ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ФИО1 в принадлежащем ему доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым посещением. 

Просит суд признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что 30 мая 2023 года он снят с регистрационного учета по адресу: ....

Представитель третьего лица миграционного пункта Отд МВД России по Пономаревскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 18 апреля 2023 года ФИО2, ... года рождения является собственником жилого дома, общей площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: .... 

Из исследованного в судебном заседании паспорта серии ... № ... принадлежащего ФИО1 ... года рождения следует, что он со 02 сентября 2008 года зарегистрирован по адресу: ..., 30 мая 2023 года снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно информации, предоставленной МП Отд МВД России по Пономаревскому району 08 июня 2023 года, ФИО1, ... года рождения зарегистрирован по адресу: .... 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении, с согласия собственника для проживания, права пользования и распоряжения жилым домом не имеет.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик 30 мая 2023 года добровольно выписался из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в настоящее время зарегистрирован по адресу: .... 

Учитывая изложенное, в связи с отсутствием оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в удовлетворении исковых требований истца надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.

Судья О.В. Щепина