УИД: 29RS0004-01-2024-000817-40

Дело № 2-17/2025 (2-545/2024) 

30 января 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО1 обратились с указанным иском, с учетом его уточнения, к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что истцы после смерти их матери ФИО5 фактически вступили в права наследования посредством вступления во владение спорными жилым домом и земельными участками. ФИО16, как еще один наследник первой очереди по закону, действий по принятию наследства не совершала. Также отметили, что ФИО5 спорное имущество унаследовала после смерти ее супруга (отца истцов) ФИО10 посредством обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Представитель ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании, состоявшемся 17.01.2025, уточненные исковые требования поддержала.

Истцы ФИО2 и ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица ФИО16, Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО7, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток ФИО1 и ФИО17 (л.д. 173, 174), расписками в получении судебных повесток администрацией и нотариусом (л.д. 175, 176), вернувшимися за истечением срока хранения конвертами с судебной корреспонденцией для ФИО16 и ФИО18 (л.д. 177-179), отчетами об отслеживании отправлений с идентификаторами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> (л.д. 180, 181).

От третьих лиц ФИО18 и ФИО17 поступили ДД.ММ.ГГГГ письменные заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражали (л.д. 156, 157, 159).

От и.п. главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО3 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 166).

Ранее в письменном отзыве на иск и.п. главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО4 оставляла разрешение спора по существу на усмотрение суда (л.д. 70-72).

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО2 – ФИО6 и истца ФИО1 поступило письменное заявление о частичном отказе от исковых требований – от признания права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Определением Виноградовского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в части принят судом, прекращено производство по делу по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 61).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым на момент открытия наследства ФИО10 состоял в браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также являлся отцом четверых детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 51, 52).

Таким образом, наследниками ФИО10 по закону первой очереди являлись его супруга и четверо детей. Иных наследников первой очереди по закону, согласно справке ЗАГСа, не имелось.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадями 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно, на праве пожизненного наследуемого владения были предоставлены ФИО10 на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Верхоледской сельской администрацией (л.д. 29, 110-113).

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (часть 9.1 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, наследодателю ФИО10 спорные земельные участки принадлежали на праве собственности.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № не поставлен на кадастровый учет, сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 103).

Принадлежность ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности вышеуказанного жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги № (лицевой счет № за 1986-1990 годы).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом с инвентарным №, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся собственностью ФИО10, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь вышеуказанным, суд приходит к выводу о наличии сведений с достоверностью подтверждающих принадлежность на праве собственности наследодателю ФИО10 спорных жилого дома и земельных участков.

По запросу суда нотариусом ФИО7 представлены копии материалов наследственного дела № к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обращалась его супруга ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав которого вошли денежные средства на вкладах в 

<

данные изъяты> (л.д. 93).

Принятие ФИО5 части наследственного имущества презюмирует принятие всей наследственной массы, в том числе и спорных объектов недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 составлено завещание, по условиям которого все свое имущество он завещал своим детям – ФИО2, ФИО16 и ФИО1 (л.д. 50).

Доказательств совершения наследниками по завещанию после смерти ФИО10 действий, направленных на принятие наследства, суду не представлено, в связи, с чем наследование осуществлялось по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследниками первой очереди которой являются ее дети – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как разъяснено в абзацах 1, 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 подтвердила тот факт, что истцы после смерти своей матери, совершили действия по фактическому принятию наследства – вступили во владение домом, периодически туда приезжают.

По сведениям Виноградовского филиала АО «АрхоблЭнерго» к настоящему времени истцы разделили лицевые счета и заключили самостоятельные договора электроснабжения (л.д. 168-171).

Доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО5 иными наследниками первой очереди по закону в материалы дела не представлено.

Следовательно, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 и ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, инвентарный №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, инвентарный №, на государственный кадастровый учет.

Право собственности на жилой дом и земельные участки подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 12 февраля 2025 года.