УИД: 50RS0011-01-2019-001390-61

Гражданское дело №2-974/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 г.

г. Жуковский

Резолютивная часть решения оглашена: 09.07.2019 г.

В окончательной форме решение изготовлено: 10.07.2019 г.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Богатыревой О.О.,

с участием ответчицы ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к Антонову о.в, ФИО3 э.в, ФИО3 м.а о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ноября 2012 г. по октябрь 2015 г. в размере 

<

данные изъяты>,45 руб., пени в размере 

<

данные изъяты>67 руб., а также госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>,00 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ г. производство по делу в части требований к ФИО6 было прекращено в связи со смертью ответчика и отсутствием у него правопреемников.

Представитель истца ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» в судебное заседание не явился; извещен в порядке ст.113 ч.2.1 ГПК РФ; в исковом заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие и в обоснование заявленных требований указал, что в юридически значимый период истец являлся управляющей организацией МКД 

<

адрес> Московской области и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчики зарегистрированы в квартире №62, однако от оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке длительное время уклоняются.

Ответчицы ФИО5 против удовлетворения в полном объеме возражали и пояснили, что не оспаривают факт неуплаты коммунальных платежей, поскольку в спорном жилом помещении они не проживали. Просили максимально снизить размер неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав ответчиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.4 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

По смыслу ст.69 ч.2 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в юридически значимый период ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» являлось управляющей организацией 

<

адрес> Московской области.

Нанимателем квартиры №№ в вышеуказанном доме являлся ФИО1; в квартире на период обращения истца в суд были зарегистрированы ответчицы А-вы и М.А., а ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из представленных истцом расчетов, у ответчиц образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2012 г. по октябрь 2015 г. в размере 

<

данные изъяты>45 руб., а также по оплате пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Доказательств погашения задолженности, а равно возражений относительно размера задолженности и ее наличия ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах вышеуказанная задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Что касается требования о взыскании пени, то суд приходит к следующему.

Согласно расчету истца размер пени составляет 

<

данные изъяты>67 руб.

Ответчицы полагали предъявленный ко взысканию размер неустойки завышенным и явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, просили его максимально снизить.

Положениями ст.333 п.1 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Действующее законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения обязательства и меры имущественной ответственности за неисполнение обязательства, в связи с чем размер неустойки должен носить компенсационный характер и не должен нарушать прав других лиц, в частности, влечь обогащение истца за счет ответчика. С другой стороны, неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Доказательств того, что невнесение истцами платы за жилое помещение повлекло для истца существенное ухудшение финансового положения, а равно иные неблагоприятные последствия, суду не представлено.

При таких обстоятельствах предъявленный ко взысканию размер неустойки суд находит явно чрезмерным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем с учетом степени вины ответчиц и продолжительности срока неисполнения обязательства, а также принципом разумности и баланса интересов сторон находит возможным снизить размер неустойки до 

<

данные изъяты>,00 руб.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиц в пользу истца подлежит также взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>,00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к ФИО3 э.в, ФИО3 м.а о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 э.в, ФИО3 м.а в солидарном порядке в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг с ноября 2012 г. по октябрь 2015 г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 45 копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего взыскать 

<

данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: