*** Дело № 2-1392/2020

***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

с участием прокурора Бородина А.В.,

при секретаре Шабуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** она приобрела у ответчика жилое помещение - комнату, расположенную по адрес***. При этом, по условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении в срок до ***, однако данного обязательства не исполнил, до настоящего времени документы на снятие с учета в уполномоченные органы им не представлены. С момента продажи жилого помещения ФИО3 в нем не проживает, каких-либо договорных между ней и ответчиком не существует, членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация ответчика в данном жилом помещении ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адрес***.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещалась надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Клевлин Г.И., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять по спору законное и обоснованное решение, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД по Кольскому району Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от *** является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью ***., кадастровый №, расположенной по адрес***. 

Из содержания данного договора следует, что он был заключен между ФИО2 (покупателем) и ФИО1, действующим по доверенностям от имени ФИО3 (продавец), которому спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора мены от ***.

Согласно пункту 4.1 вышеуказанного договора ФИО3 обязывался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой комнаты в срок до ***.

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ***, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Как следует из представленной справки ф.9 ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с *** по настоящее время.

Таким образом, суд считает, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Распорядившись своим правом собственности на спорную комнату ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением, заключенный между сторонами договор не содержит положений о сохранении за ответчиком данного права. При этом, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, препятствует последней в полном объеме осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах суд находит требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с удовлетворением иска и на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью ***., кадастровый №, расположенной по адрес***. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. (триста руб.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий -