Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г. 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Егоровой О.Ю., 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что ФИО2 Тамбовским заводом «Электроприбор» на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания комната, площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенная на 9 этаже 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №/с от ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО2 и членам её семьи: ФИО1 (истцу) и ФИО3 (дочери истца) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в коммунальной квартире, общей и жилой площадью 16,5 кв.м., по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> Ответчица добровольно выехала из выше указанного жилого помещения в 2004 году, в комнате нет её личных вещей, а также предметов домашней обстановки и обихода, принадлежащих ей. В связи с этим, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, прокурор 

<

адрес> не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица по делу Администрация 

<

адрес>, МКУ «Долговой центр» о дне слушания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Представитель администрации 

<

адрес> и представитель МКУ «Долговой центр» просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования разрешить на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в пункте32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от №. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, приведено следующее.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2 Тамбовским заводом «Электроприбор» на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания комната площадью 16,5 кв.м., расположенная на 9 этаже в 

<

адрес> по ул.

<

адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам её семьи: ФИО1 и ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой – 16,5 кв.м. по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета № в выше указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица добровольно выехала из выше указанного жилого помещения в 2004 году, в квартире нет её личных вещей, а также предметов домашней обстановки, ей принадлежащих. Более того, ответчица на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные и жилищные услуги, в связи с чем, имеет задолженность по их оплате. Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ФИО5 был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «

<

адрес>» задолженности за жилищные и коммунальные услуги в солидарном порядке в размере 72811 рублей 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1192 рубля. Данную задолженность по оплате коммунальных услуг оплачивает истец сама за счет средств собственных денежных средств, удерживаемых с её заработной платы и денежных средств супруга. Выше названная квартира находится на 9 этаже. На протяжении многих лет, согласно доводам истца, протекала крыша и заливало квартиру, что привело впоследствии к состоянию, непригодному для проживания. На неоднократные обращения истца к ответчику ФИО2 о совместном проведении ремонта комнаты, последняя отвечает отказом. Ответчик ФИО2 уже длительное время фактически не проживает в данной комнате, а проживает в другом жилом помещении, принадлежащем ее мужу.

Следовательно, в настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Признавая ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени с 2004 года. Истцом ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не исполняет.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Сохранение ответчику регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав истца, поскольку эта регистрация препятствует ей в осуществлении жилищных прав по переоформлению договора социального найма, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и невозможность улучшения условий проживания путем вложения дополнительных личных средств. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № квартирой № 

<

адрес> по улице 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Решетова