УИД 63RS0042-01-2024-000719-89

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2024г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-894/2024 по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации г.о.Самара, Департаменту градостроительства г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, просили:

- сохранить жилой дом общей площадью 64,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, 

- выделить ФИО7 и ФИО6 а натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения, согласно Технического паспорта от 25.09.2023г.: жилая комната (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., жилая комната (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., санузел (№ на плане) площадью 8,7 кв.м., коридор (№ на плане) площадью 8,5 кв.м., коридор (№) площадью 3,5 кв.м., кухню (№ на плане) площадью 10,8 кв.м., образующие объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки общей площадью - 64,7 кв.м., 

- признать право собственности за истцами по 1\2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки,расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., состоящий из помещений: жилая комната (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., жилая комната (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., санузел (№ на плане) площадью 8,7 кв.м., коридор (№ на плане) площадью 8,5 кв.м., коридор (№) площадью 3,5 кв.м., кухню (№ на плане) площадью 10,8 кв.м., 

- право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО7 на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 79,8 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0330001:1422, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить с погашением в ЕГРН записи №;

- право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО6 на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 79,8 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0330001:1422, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить с погашением в ЕГРН записи №;

- признать за ФИО7, ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/2 за каждым) на земельный участок, площадью 438,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий координаты границ согласно плану границ земельного участка: 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

Указанный жилой дом был приобретен истцами на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Куйбышевской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО10 02.12.1997г. по реестру №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2019г.

Согласно указанному Свидетельству о праве на наследство, истцы являлись наследниками ФИО1, умершего 

<

дата> Домовладение, права на которое переходят наследникам в объеме их долей состоит из дома одноэтажного, кирпичного с двумя пристроями, расположенного на земельном участке, площадью 530 кв.м. Наследодатель - ФИО1 приобрел право собственности в порядке наследования от своей матери - ФИО2, умершей 

<

дата>, в том числе ввиду отказа в пользу наследников мужа наследодателя ФИО3.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № ФИО4. Право собственности принадлежит ей на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.009.2022г. Указанный договор нотариально удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО11 номер в реестре 63/173-н/63-2022-15-27.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, в соответствии с действующим законодательством зарегистрировано не было, однако подтверждается нижеследующим:

Согласно договору № от 

<

дата> «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» застройщику - ФИО3 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под номером 51 по 

<

адрес>, площадью 530 кв.м. 

Также, согласно Разрешению № от 23.06.1982г., являющемуся приложением к договору № от 

<

дата> ФИО3 было разрешего произвести строительство и правовую регистрацию пристроя размером (3,3м. х 5,5м. + 2,1м. х 0,7м.) к существующему жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>). Сведения об изменении в адресной части, также содержатся в справке, являющейся неотъемлемой частью договора №.

<

дата> вышеуказанное домовладение было передано ФИО3 супруге - ФИО2 (договор дарения, удостоверенный в гос.нотариальной конторе 

<

адрес> от 31.07.1982г. по реестру 2572).

<

дата> Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № ФИО2 было разрешено оформить правовыми документами самовольный пристрой размерами 4,2м х 10,64м к домовладению № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством указанные изменения в технических характеристиках жилого дома ФИО2 не успела. В 2011 году на кадастровый учет был поставлен дом с кадастровым номером 63:01:0330001:1422, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведения о технических характеристиках жилого дома внесены на основании «ране учтенных» сведений.

После смерти ФИО2 в 1995г., право собственности на жилой дом перешло по наследству детям: ФИО1 и ФИО5, а в дальнейшем соответствующие доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО1 перешли истцам ФИО7 и ФИО6. 

Доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0330001: 1422 расположенный по адресу: 

<

адрес> перешли к ФИО7, ФИО6 и ФИО4 в том состоянии, и с теми техническими характеристиками, в котором пребывают в насоящее время. С учетом вышесказанного, за период владения долями в праве общей долевой собственности на жилой дом между владельцами сложился определенный порядок пользования. Споров между сособственниками жилого дома не имеется.

25.09.2023г. в результате проведения кадастровых работ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был изготовлен технический паспорт. 

Согласно сведениям технического паспорта на индивидуальный жилой дом (состоящий из двух жилых блоков) 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО7 и ФИО6 соответствует объекту недвижимости: жилому дому блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м. состоящему из следующих помещений: жилой комнаты (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., санузла (№ на плане) площадью 8,7 кв.м., коридора (№ на плане) площадью 8,5 кв.м., коридора (№) площадью 3,5 кв.м., кухни (№ на плане) площадью 10,8 кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта на индивидуальный жилой дом (состоящий из двух жилых блоков) 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО4 соответствует объекту недвижимости: жилому дому блокированной застройки, общей площадью 37,9 кв.м. состоящему из следующих помещений: жилой комнаты (№ на плане) площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты (№ на плане) площадью 9,4 кв.м., санузла (№ на плане) площадью 3,7 кв.м., кухни (№ на плане) площадью 7,1 кв.м.,, веранды площадью 4,0 кв.м.

Споров о порядке пользования жилым домом между собственниками не имеется, у каждого из жилых блоков имеется отдельный выход. Каждый блок представляет собой самостоятельный объект недвижимости.

Однако выделить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. размер долей в праве общей долевой собственности каждого из собственников не соответствует в абсолютном плане площади занимаемого им жилого дома блокированной застройки. Кроме того, в силу норм п.5 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, раздел жилого дома допускается только с одновременным разделом земельного участка, на котором дом расположен. А поскольку права на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом не были зарегистрированы прежними собственниками в установленном законом порядке, то одновременный раздел дома и участка также не представляется возможным во внесудебном порядке.

В ходе рассмотрения искового заявления первоначальных истцов ФИО6 и ФИО7 ответчиком ФИО4 предъявлен встречный иск, согласно которого, ФИО4 просила:

- сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый № в реконструированном виде, согласно технической документации;

- выделить ФИО4 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения, согасно сведениям Технческого паспорта от 25.09.2023г. года: жилой комнаты (№ на плане) площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты (№ на плане) площадью 9,4 кв.м., санузла (№ на плане) площадью 3,7 кв.м., кухни (№ на плане) площадью 7,1 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м., образующие объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки общей площадью - 37,9 кв.м., жилой площадью - 27,1 кв.м., площадью с учетом прочей - 41,9 кв.м.;

- признать за ФИО4 право собственности в порядке реконструкции на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 37,9 кв.м., жилой площадью - 27,1 кв.м., площадью с учетом прочей - 41,9 кв.м., состоящей из помещений: жилой комнаты (№ на плане) площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты (№ на плане) площадью 9,4 кв.м., санузла (№ на плане) площадью 3,7 кв.м., кухни (№ на плане) площадью 7,1 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м.;

- право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО4 на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 79,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить, с погашением в ЕГРН записи №;

- признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 210,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий координаты границ согласно плану границ земельного участка: 

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№ 

№

№

№

В судебное заседание истцы (ответчики по встречному иску) ФИО6, ФИО7, а так же их представитель по доверенности ФИО16 не явились, предоставили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречного искового заявления не возражали.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО4, а так же ее представитель ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, встречное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения первоначального иска не возражали. 

Представитель ответчика – Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения на иск, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования, встречные исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ч.ч.1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГКРФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ч.3 статьи 222 ГКРФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗКРФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе, земле как природному объекту.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 

<

дата> «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 

<

дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Судом установлено, что истцам ФИО6 и ФИО7 на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный жилой дом площадью 79,8 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом был приобретен истцами на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданногогосударственным нотариусом Куйбышевской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО10 02.12.1997г. по реестру №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2019г.

В процессе эксплуатации, с целью улучшения жилищных условий, силами истцов была произведена реконструкция жилого дома, выполнение которой произведено с соблюдением всех строительных норм, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозы, о чем свидетельствуют соответствующие заключения: 

- Техническое заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненное ООО «Консоль-Проект», 

- Экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 22.04.2024г., утвержденное И.о.Заведующего отделом гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» ФИО12, 

- Экспертным заключением № от 19.04.2024г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненное ООО «Фонд пожарной безопасности». 

Согласно вышеназванным заключениям, жилой дом соответствует всем предусмотренным законодательством нормам.

Реконструкция жилого помещения выполнена с соблюдением градостроительных, природоохранных и экологических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Кроме того, согласно Заключения кадастрового инженера ФИО13 от 21.12.2023г. установлено, что здание – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка, границы которого сформированы на местности более 15 лет назад. По результатам геосъемки площадь земельных участков составила 349 и 300 кв.м. Земельный участок площадью 349 кв.м. находится в пользовании у ФИО6, ФИО7 

<

адрес>ю 300 кв.м. находится в пользовании ФИО4 Пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют. Права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам земельного участка отсутствуют. 

Таким образом, при определении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с требованиями Законодательства был подтвержден факт расположения двухжилыхдомов блокированной застройки, расположенных по адресу: 

<

адрес>, строго в пределах границ земельного участка.

Однако, в связи с тем, что реконструкция жилого дома произведена истцами самовольно, то в настоящее время у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом.

Судом установлено, что спорное жилое строение возведено в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Доказательств того, что жилой дом создан с нарушениями строительных норм, правил и прав третьих лиц суду не представлено.

Отсутствие у истцов разрешения на реконструкцию жилого дома и акта ввода в эксплуатацию в силу вышеприведенных правовых норм, само по себе не является основанием для отказа в признании за истцами ФИО6, ФИО7, ФИО4 права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцов подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 и встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

- сохранить жилой дом общей площадью 64,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, 

- выделить ФИО7 и ФИО6 а натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения, согласно Технического паспорта от 25.09.2023г.: жилая комната (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., жилая комната (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., санузел (№ на плане) площадью 8,7 кв.м., коридор (№ на плане) площадью 8,5 кв.м., коридор (№) площадью 3,5 кв.м., кухню (№ на плане) площадью 10,8 кв.м., образующие объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки общей площадью - 64,7 кв.м., 

- признать право собственности за истцами по 1\2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки,расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., состоящий из помещений: жилая комната (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., жилая комната (№ на плане) площадью 16,6 кв.м., санузел (№ на плане) площадью 8,7 кв.м., коридор (№ на плане) площадью 8,5 кв.м., коридор (№) площадью 3,5 кв.м., кухню (№ на плане) площадью 10,8 кв.м., 

- право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО7 на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 79,8 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0330001:1422, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить с погашением в ЕГРН записи №;

- право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО6 на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 79,8 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0330001:1422, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить с погашением в ЕГРН записи №;

- признать за ФИО7, ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/2 за каждым) на земельный участок, площадью 438,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий координаты границ согласно плану границ земельного участка: 

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

- выделить ФИО4 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения, согласно сведениям Технческого паспорта от 25.09.2023г. года: жилой комнаты (№ на плане) площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты (№ на плане) площадью 9,4 кв.м., санузла (№ на плане) площадью 3,7 кв.м., кухни (№ на плане) площадью 7,1 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м., образующие объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки общей площадью - 37,9 кв.м., жилой площадью - 27,1 кв.м., площадью с учетом прочей - 41,9 кв.м.;

- признать за ФИО4 право собственности в порядке реконструкции на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 37,9 кв.м., жилой площадью - 27,1 кв.м., площадью с учетом прочей - 41,9 кв.м., состоящей из помещений: жилой комнаты (№ на плане) площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты (№ на плане) площадью 9,4 кв.м., санузла (№ на плане) площадью 3,7 кв.м., кухни (№ на плане) площадью 7,1 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м.;

- право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО4 на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 79,8 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0330001:1422, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить, с погашением в ЕГРН записи №;

- признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 210,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий координаты границ согласно плану границ земельного участка:

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№ 

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024г.

Судья п/п Т.Н. Ломакина