УИД 77RS0034-02-2025-001388-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ 2-5531/2025 

по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым строением, расположенным по адресу: адрес, адрес, квартал 110, дом 77, стр. 1, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, квартал 110, дом 77, стр. 1. В спорном помещении также зарегистрирован ответчик, который с февраля 2022 года по указанному адресу фактически не проживает, расходов на содержание не несет, каких-либо принадлежащих ему вещей в жилом строении не имеется. Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета истец вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не предоставил, явку своего представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не предоставил.

При таких обстоятельств с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец фио является собственником жилого строения с кадастровым номером 77:17:0150309:1275, расположенного по адресу: адрес, адрес, квартал 110, дом 77, стр. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2025 г. В указанном жилом строении до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным ответчик фио, паспортные данные, который 26.03.2018 г. был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.12.2024 г. С февраля 2022 года по указанному адресу ответчик фактически не проживает, расходов на содержание не несет, каких-либо принадлежащих ему вещей в жилом строении нет, что подтверждается справкой от 12.12.2024 г., выданной управляющим СН ТСН «Коттеджный адресфио Дабижа. С целью досудебного урегулирования возникшего спора 23.12.2024 года в адрес ответчика истец направила требование с просьбой самостоятельно осуществить снятие с регистрационного учета, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения. Ответа от ответчика в адрес истца не поступило.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку наличие регистрации в жилом помещении ответчика, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права истца, создает необоснованные препятствия в использовании принадлежащего ей на праве собственности жилого строения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере сумма и расходов по оплате госпошлины в размер сумма

Судебные расходы в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размер сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать фио, паспортные данные, ИНН 

<

***>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым строением, расположенным по адресу: адрес, адрес, квартал 110, дом 77, стр. 1.

Решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, ИНН 772863972862с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с фио, паспортные данные, ИНН 

<

***> в пользу фио, паспортные данные, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья: фио