Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 мая 2018 года 

<

адрес>

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований к Администрации Дмитровского муниципального района 

<

адрес>, просит о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> границами, установленными межевым планом. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 60,1 кв.м., расположенный на спорном земельном участке, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, площадью 732 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> истец унаследовал по закону после смерти отца — ФИО2, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, однако спорный земельный участок не был зарегистрирован надлежащим образом, наследодателем ФИО2 при жизни. Земельный участок принят в наследство истцом фактически, на нем расположен жилой дом, принадлежащий истцу, участком истец пользуется добросовестно, в соответствии с его назначением, несет бремя по его содержанию. При проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 732 кв.м., границы участка сформированы на местности и не изменялись, споры по границам отсутствуют. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района 

<

адрес> в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен под постройку жилого дома ФИО2 11.01.1951г. (л.д. 16), на котором был построен жилой дом (л.д. 17). Истец ФИО3 унаследовал по закону после смерти отца ФИО2 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В соответствии с Соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца перешел жилой дом (полностью) по указанному адресу. (л.д. 12). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, при проведении межевания которого выявлено, что его фактическая площадь составляет 732 кв.м., границы данного участка согласованы, споров по ним не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка (л.д. 19-30).

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Поскольку у собственника жилого дома возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной земли, то на них распространяются положения пп. 9.1.п.3 и п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

Согласно пп. 9.1 п. 3 ст. 3 "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть передан в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют права бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст.36 ЗК РФ (действующей на момент возникших правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не является основанием для приостановления проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В данном случае разрешённый вид использования принадлежащего истцу земельного участка – под постройку жилого дома, при этом земельный участок находится в тех же границах, что и на момент его приобретения истцом, что не оспаривается участвующими в деле лицами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд находит исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> границами, установленными межевым планом 

Настоящее решение является основанием для регистрации права в ЕГРН 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья