Гражданское дело 2-572/2019 

(УИД24RS0034-01-2019-000553-63)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 18 июля 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием истца ФИО4, ее представителя в лице адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО13, действующей на основании удостоверения № и ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/19 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Нарвинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Исковые требования ФИО4, аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3 Наследником первой очереди после их смерти является ФИО4, которая после смерти отца ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу Манского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>1. ФИО4 уже после смерти матери ФИО3 получила у нотариуса Манского нотариального округа Красноярского края свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. ФИО1 и ФИО3 на день своей являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на квартиру не было оформлено надлежащим образом, при этом ФИО1 и ФИО3 открыто, непрерывно, добросовестно владели и пользовались вышеуказанной квартирой как собственники более 18 лет.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, ФИО4, просит суд: «признать ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве: 1) соответчика Администрация Манского района Красноярского края; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Манского нотариального округа Красноярского края ФИО12

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указала на то, что спорная квартира находится в доме, который поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Манского нотариального округа ФИО12, согласно поданным ходатайствам просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представители соответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Нарвинского сельсовета, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных ФИО4 требований не принесли.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, проводит в общем порядке, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО4 исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 предусмотрено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения; 4) право наследования гарантируется.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Нормой п. 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Нормой п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ в п. 1 ст. 1110 регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Нормой ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ГК РФ в ст. ст. 1113, 1115 установлено, что наследство открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ).

Нормой п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Красноярскому краю» предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, находится земельный участок общей площадью 1659+\-28,51 кв.м., которому присвоен кадастровый №, и этот земельный участком находится в собственности ФИО4, само право собственности возникло у ФИО4 в порядке наследования имущества умершего ФИО1, в соответствии с выданным ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве на наследство по закону. 

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

ФИО1 являлся отцом ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, а ее матерью являлась ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нарвинским сельским советом Манского района Красноярского края.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

Манского территориально отдела агентства ЗАГС Красноярского края справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО2 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего последней присвоена фамилия «Морозова», однако указанный брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 был заключен брак, после чего последней была присвоена фамилия «ФИО14», что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нарвинским сельским советом Манского района Красноярского края.

Манским отделением ФФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ заведено инвентарное дело, из которого следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен двухквартирный дом, и по сведениям ЕГРН этому дому присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Нарвинским сельсоветом выдана выписка из финансово-лицевого счета № похозяйственной книги № от 2011 г., согласно которой с 1991 г ФИО1 и ФИО3 состояли на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, сняты с регистрационного учета в связи со смертью: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда сведения из Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, а также из Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, согласно которым спорная квартира в реестре федерального имущества не учитывается, равно как и нет его учета в реестре государственной собственности Красноярского края.

ФИО1 и ФИО10 владели указанной квартирой на даты своих смертей более 18 лет, а поскольку ФИО1 являлся собственником земельного участка по месту нахождения спорной квартиры, и этот земельный участок в настоящее время находится в собственности ФИО4, то при таких данных, суд, учитывая единство судьбы земельного участка и расположенных на нем строениях, зданиях, сооружениях, признает, что ФИО4 приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, при этом, суд учитывает, что владение спорным жилым помещением, как со стороны ФИО1, ФИО3, так и со стороны ФИО4, является открытым, непрерывным и добросовестным, каким-либо договором не обусловлено. 

Наравинским сельсоветом к тому же предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что фактически жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, с 1991 г. владели ФИО3 и ФИО1 до дня смерти, после их смерти и по настоящее время фактически приняла наследство и пользуется данными жилым помещением и земельным участком их дочь ФИО4

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Нарвинского сельсовета 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в здании с кадастровым номером 24:24:2501001:573, в порядке приобретательной давности, с учетом давностного владения этим недвижимым имуществом со стороны наследодателей в лице ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 18 июля 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов