Дело № 2-1416/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Бреус И.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 03 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с иском к департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указал о том, что является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. ФИО9, 

<

адрес> 29. Летом 2008 года произвел переустройство вышеуказанных жилых помещений, в связи с переходом на индивидуальное электроотопление осуществлен демонтаж отопительной системы в жилых помещениях. Факт демонтажа отопительной системы подтверждается актом обследования внутренней системы отопления и горячего водоснабжения от 01 августа 2008 года, составленным комиссией с участием представителя ОАО «Магаданэнерго» и истца. На акте имеется резолюция «Начисления за отопление снять с начала отопительного периода 2008 – 2009 г.». Переустройство осуществил при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является основанием для признания переустройства помещений самовольным. В связи с чем, 31 января 2024 года обратился в Департамент САТЭК мэрии г. Магадана с заявление о согласовании переустройства помещений. К заявлению приложил копию технического паспорта, проект переустройства, подготовленный ООО «ГрандСтройПроект», шифр 21-01/2024-О, копии выписок из ЕГРН, копию акта обследования внутренней системы отопления и ГВС, копию отчета обследования квартир.

Департамент САТЭК мэрии г. Магадана в переустройстве жилых помещений отказал, ссылаясь на статьи 26, 27 (п. 3 ч. 1) Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». С письмом об отказе в согласовании переустройства возвращены документы, приложенные к заявлению. 

С отказом не согласен, отказ в переустройстве немотивирован. Считает, что на законных основаниях произвел переустройство системы отопления согласно действовавшим на тот период времени нормативным актам. Осуществленное в 2008 году переустройство выполнено без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.

Работы по замене инженерной системы отопления жилого помещения № 29 и № 26 проведены одновременно, с учетом соблюдения необходимости сохранения замкнутого контура отопления жилых помещений, расположенных ниже по стояку отопления. При проведении работ не создано препятствий для свободного движения теплоносителя по замкнутому контуру отопления многоквартирного жилого дома. Баланс системы отопления не нарушен.

Полагает, что в жилых помещениях при переходе на индивидуальное электроотопление были соблюдены все требования, предъявляемые к жилому помещению в части обеспечения инженерными системами отопления.

Ссылаясь на положения статей 27, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», просит суд сохранить самовольно переустроенные изолированные жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: г. ФИО9, 

<

адрес>, в переустроенному состоянии.

В судебном заседании истец предъявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица и государственного органа в судебное заседание не явились.

Согласно письменному заключению по существу спора, представленному в материалы гражданского дела Государственной жилищной инспекцией Магаданской области, оснований к удовлетворению исковых требований не имеется, поскольку для надлежащего содержания общего имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома и иных лиц, проведение ремонтных работ по демонтажу системы отопления возможно только после получения собственником квартиры решения Департамента САТЭК мэрии г. Магадана о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей третьего лица и государственного органа.

Заслушав объяснения сторон по делу, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1).

Согласно п.п. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее также - Федеральный закон № 384-ФЗ) предусмотрено, что параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (части 1 и 2 ст. 36).

Исходя из положений Федерального закона № 384-ФЗ (п.1 ч.3, ч.4 ст.29, ч.1 и ч.2 ст. 36), система инженерно-технического обеспечения, в том числе предназначенная для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации. При этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Ограничения по температуре воздуха до 15 градусов Цельсия в жилых помещениях предусмотрены строительными нормами и правилами СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (действовал до 01.07.2021), до 18 градусов Цельсия в жилых и в общественных и административно-бытовых помещениях предусмотрены Сводом правил 60.13330.2020. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003» (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 921/пр) со ссылкой на ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ). Аналогичное правило закреплено в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. 

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. Демонтаж системы отопления, в том числе ее частей, ведет к уменьшению размера общей собственности.

Согласно Ведомственным строительным нормам «Правила оценки физического износа жилых зданий» ВСН 53-86(р), утвержденным приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 № 446, центральное отопление является инженерным оборудованием как всего дома в целом, так и жилого помещения, в частности.

В соответствии с пунктами 1.7.1 и 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 марта 2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие, в частности, к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан Л. и Т.», многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года № 30-П).

Исходя из изложенного, элементами системы отопления являются магистрали, стояки, отопительные приборы, запорная арматура, калориферы. Сам термин «система» предполагает взаимосвязанность и взаимозависимость ее элементов, поэтому демонтаж одного из элементов фактически означает демонтаж всей системы. Система центрального отопления не только обогревает воздух в жилом помещении, но частично передает тепло конструктивным, несущим и ограждающим элементам помещения (здания), предупреждая его ускоренное разрушение от неблагоприятного воздействия окружающей среды. Жилое помещение, лишенное системы центрального отопления, утрачивает качественные квалифицирующие характеристики жилого помещения.

Внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, п. 6 Правил № 491).

Приведенное правовое регулирование исключает возможность самостоятельного демонтажа, отключения обогревающих элементов, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, или совершения иных действий, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже установленной нормы, однако не отменяет право гражданина, использующего энергию для бытового потребления в необходимом ему количестве, снижать тепловую нагрузку до определенных значений.

При этом вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Таким образом, переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами.

В соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять переоборудование системы отопления. Такие разрешительные документы требовались и на период переустройства квартиры истца при демонтаже элементов сети центрального отопления, находящихся в его квартире.

Постановлением мэра города Магадана от 31 мая 2005 г. № 938 создана комиссия по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования «Город Магадан».

Согласно п. 2.1, 2.2 постановления основной задачей комиссии является рассмотрение заявлений и дача заключения о возможности перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения с учетом сложившейся градостроительной ситуации и развития социальной инфраструктуры, определение технической возможности переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Мэр города, в случае согласия с мнением комиссии, утверждает постановлением представленный протокол о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и о согласовании перепланировки или переустройства жилых помещений.

Учитывая требования действующих нормативно-правовых актов, регулирующих порядок переустройства и перепланировки жилого помещения, в том числе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, а также правовую позицию, изложенную в п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П суд приходит к выводу о том, что переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Юридически значимым для данного дела обстоятельством является вопрос о соблюдении истцом порядка проведения переустройства системы отопления, получение согласования (решения) комиссия по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования «Город Магадан».

Как установлено в судебном заседании многоквартирный дом, в котором расположены квартиры истца, подключены к центральной системе теплоснабжения. При этом доказательств того, что схема теплоснабжения спорного дома предусматривает возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в материалы дела не представлено.

Как следует из представленных в деле письменных доказательств, истец является собственником жилых помещений – квартир № и №, расположенных в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> в ФИО3 ФИО9. Право собственности зарегистрировано на 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ. 

1 августа 2008 года комиссией в составе представителя филиала «Магадантеплосбыт» ОАО «Магаданэнерго» и собственника вышеуказанных квартир № и № ФИО2 была обследована внутренняя система отопления и горячего водоснабжения квартир, и выявлено, что 

<

адрес> расположена на 5 этаже над квартирой 26 (4 этаж). Стояки обрезаны, закольцованы на полу перемычкой. Предложено до 1 сентября 2008 года сдать в эксплуатацию водомеры горячей воды представителю «Магадантеплосбыт». На акте имеется резолюция от 1 сентября 2008 года: «Начисления за отопление снять с начала отопительного периода 2008 – 2009 г.г.». Один экземпляр акта вручен ФИО1

В межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки помещений, переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых в жилые помещения ФИО1 обратился только 31 января 2024 года с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

К заявлению приложил копию технического паспорта, проект переустройства, подготовленный ООО «ГрандСтройПроект» № 2101/2024-О, копии выписок из ЕГРН, копию акта обследования внутренней системы отопления и ГВС, копию отчета обследования квартир ООО «ГрандСтройПроект»№ 20-12/2023-О.

Из акта обследования квартир на наличие и состояние системы отопления следует, что обследование проводилось в декабре 2023 года. При обследовании установлено, что в 

<

адрес> не заходят общедомовые сети системы отопления, так как 

<

адрес> находится под квартирой №, сети обрезаны и закольцованы в 

<

адрес>. Установлено, что теплопоступления от проходящих через 

<

адрес> трубопроводов не обнаружены, протечки в местах сварочных работ не обнаружены. В квартирах поддерживается требуемая для комфортного нахождения людей в помещении температура 220 с помощью электрических конвекторов, которые имеют паспорта и их установка соответствует пожарным требованиям и нормам. 

Из проекта № 2101/2024-О переустройства системы отопления квартир, подготовленного ООО «ГрандСтройПроект», следует, что трубы стояков системы отопления закольцованы, баланс системы отопления не нарушен. Указано на обязательность возведения коробов из гипсокартона с утеплением в соответствии с действующими нормами и правилами.

Названное заявление ФИО1 рассмотрено на заседании межведомственной комиссии 27 февраля 2024 года (протокол № 1827). Приказом Департамента САТЭК мэрии г. Магадана от 28 февраля 2024 года в переустройстве жилых помещений – квартир № и №, расположенных в 

<

адрес>, корпус 2, по 

<

адрес> в г. ФИО9, отказано на основании статьи 26, пункта 3 части 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 90-ФЗ «О теплоснабжении». 

Как утверждает истец, переход на индивидуальное электроотопление произведено с соблюдением всех требований, предъявляемые к жилому помещению в части его обеспечения инженерными системами отопления.

Вместе с тем, представленные истцом документы не являются доказательствами, подтверждающими соблюдение истцом порядка оформления документов, разрешающих изменение инженерных сетей жилого помещения. 

Согласно схеме теплоснабжения, утвержденной постановлением мэрии города Магадана от 20 июня 2014 года № 2219, многоквартирный 

<

адрес> в ФИО3 ФИО9 подключен к центральному тепловому пункту ЦТП-7 по улице Речная, с расчетной нагрузкой на отопление 0,32 Гкал/час. 

Также из пояснений истца следует, что до демонтажа радиаторов отопления рассматриваемые жилые помещения, расположенные в вышеуказанном доме, были присоединено к внутридомовым коммуникациям централизованной системы отопления, а после проведения работ по демонтажу отопительных приборов – оборудованы индивидуальными источниками отопления, работающими от электросети. При этом истцом не оспаривалось в ходе рассмотрения дела судом, что им были проведены работы по демонтажу части отводов теплоснабжения от приборов отопления для закольцовывания. 

Таким образом, произведенные в 2008 году истцом работы были направлены на изменение типа отопления в жилом помещении, соответственно, относились к работам по переустройству жилого помещения. 

Ссылки в исковом заявлении на положения пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, а также в качестве доказательства соответствия техническим требованиям, строительным нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности и иным требованиям проекта переустройства, подготовленного ООО «ГрандСтройПроект», несостоятельны.

В представленном истцом проекте ООО «ГрандСтройПроект» анализируется способ подключения системы индивидуальных источников отопления квартиры к электрическим сетям, состав используемого электрооборудования и меры по обеспечению безопасности электроснабжения. Данный проект не содержит исследований на предмет потенциальных теплопотерь и иных нарушений в функционировании системы централизованного отопления многоквартирного дома вследствие демонтажа её части, изначально расположенных в квартирах истца, обоснованности и достаточности принятых компенсационных, технических решений по предупреждению и устранению возможных негативных последствий переустройства жилого помещения. Иных доказательств соблюдения истцом технических и иных требований при изменении типа отопления жилого помещения суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что процедура переоборудования (замены радиаторов центрального теплоснабжения на автономный источник обогрева) завершена не была, осмотр квартиры истца органом местного самоуправления (комиссией) не производился, кроме того, переустройство не было согласовано с жильцами дома.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить день составления мотивированного решения суда (с учетом праздничных и выходных дней) – 14 мая 2024 года. 

Судья Н.В. Сергиенко