дело № 2-482/2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года село Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Дудкиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, по указанному адресу так же зарегистрирован ответчик ФИО3, с которым у него каких-либо договоренностей по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, родственником он ему не является. Указанное обстоятельство препятствует ему в осуществлении прав собственника имущества, а также регистрация ответчика возлагает на него дополнительные расходы по оплате вывоза твердых бытовых отходов в соответствии с количеством прописанных лиц в его доме. При обращении в миграционный пункт с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать МП МО МВД РФ «Сарпинский» снять с регистрационного учета ответчика.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в свое отсутствие рассмотреть дело не просил.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица МП МО МВД РФ «Сарпинский» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы, приходит к следующему.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания изложенных норм следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>, является собственником жилого дома, общей площадью 38,94 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Копией письменного ответа МП МО МВД РФ «Сарпинский» от 26 мая 2025 года № 3018 подтверждается, что истец обращался в миграционный пункт с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. Истцу были разъяснены основания, по которым граждане подлежат снятию с регистрационного учета.

Доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением, либо он исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно из занимаемой площади не выселяется, истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого дома, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств и исходя из указанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 17 одним из перечисленных случаев снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В связи с этим, суд считает, не подлежащим удовлетворению исковые требования истца в части обязания МП МО МВД РФ «Сарпинский» снять с регистрационного учета ФИО3. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец пгт. 

<

адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2025 года.

Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов

Копия верна: 

Судья Е.И. Цымбалов