Дело№ 2-3477/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО «Хоум-Сервис» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги 382357,40 руб., пени в размере 166901,05 руб.

В обоснование требований указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования подержала.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённого ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником не жилого помещения №, общей площадью 154,3 м?, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС на основании предварительного договора № от 14.12.2012г. 

Приказом № от 04.03.2013г. вышеуказанный многоквартирный жилой дом с 01.12.2012г. принят в управление ООО «Хоум-Сервис». 

В соответствии с оборотной ведомостью по лицевому счету № по начислению и оплате жилищно-комунальных услуг, у ФИО2 образовалась задолженность в размере 382357,40 руб. за период с ноября 2013 года по май 2017г.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Ответчику также начислены пени в сумме 166901,05 руб., суд в порядке ст. 333 ГК РФ полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 50000,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования конкурсного управляющего ООО «Хоум-Сервис» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 382357,40 руб., пени в размере 50000,00 руб.

В удовлетворении исковых требований К.У. ООО «Хоум-Сервис» ФИО1 к ФИО2 о взыскании пеней в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Д.К.Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ