Дело № 2-81/2025

25RS0010-01-2024-006590-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 03 марта 2025 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Адамовой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Находкинского городского округа, садоводческому некоммерческому товариществу «Приморец» о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3 (паспорт, доверенность),

от иных лиц, участвующий в деле, – не явились, явка представителей не обеспечена, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указано, что 09 июля 2022 года истец принят в садоводческое некоммерческое товарищество «Приморец» (далее по тексту – СНТ «Приморец»), ему был выделен земельный участок площадью 442 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

.........>. Истец обращался с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, однако ему было отказано.

Истец обратился в Находкинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по 

<

.........> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация земельного участка была приостановлена, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует документ, являющийся основанием для возникновения права собственности. 

Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

.........>

Представитель истца в судебном заседание поддержал заявленные требования.

Ответчики администрация Находкинского городского округа, СНТ «Приморец», а также третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков, третьего лица. 

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления, в том числе, земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Судом установлено, что на основании Государственного акта № ПК-53-31-101481 и постановления главы администрации г. Находки от 10 ноября 1994 года № 1562 садоводческому товариществу «Приморец» был предоставлен земельный участок общей площадью 28,58 га (в том числе, в коллективно-долевую собственность – 21,87 га, в коллективную совместную собственность – 6,71 га).

Из текста иска, письменных пояснений СНТ «Приморец», материалов дела усматривается, что с 09 июля 2022 года истец является членом СНТ «Приморец», ему выделен земельный участок по адресу: 

<

.........>, истцом оплачен вступительный взнос и выдана членская книжка. С момента вступления в СНТ «Приморец» истец использует земельный участок по назначению, оплачивает членские и целевые взносы, посещает общие собрания садоводов, указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Земельный участок, предоставленный СНТ «Приморец», расположенный по адресу: 

<

.........>, поставлен на кадастровый учёт 18 июля 2023 года с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь 442 +/-7 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3).

22 января 2024 года истец обращался в администрацию Находкинского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, в согласовании было отказано, поскольку земельный участок не находятся в государственной или муниципальной собственности.

По результатам рассмотрения заявления управлением землепользования и застройки администрации, в соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ, пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», было принято решение об отказе в предоставлении земельного участка от 30 января 2024 года № 13.2-9-0386, так как органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании информации, предоставленной муниципальным казённым учреждением «Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Находка» (далее по тексту – МКУ «Находка ДАГиЗ») спорный земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Приморец». Наложения указанного земельного участка на иные объекты недвижимости, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, соответствуют допустимым значениям погрешности.

С учётом установленных по делу обстоятельств, а также учитывая, что право истца не может быть защищено и достоверно подтверждено во внесудебном порядке либо путем судебной защиты права истца в рамках дела по иску с иным предметом, а норма статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает возможность защиты гражданского права путём признания права в судебном порядке, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 5 статьи 198 ГПК РФ резолютивная часть решения должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 – 30, 32 – 34, 36, 38 ГПК РФ направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесённые в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ. Не подлежат также распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку рассмотрение данного дела направлено на определение правового режима имущества истца, не обусловлено нарушением ответчиками прав истца, оснований для взыскания в пользу истца с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев