УИД 26RS0001-01-2024-003595-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь

17 июня 2024 г. Дело 2-2745/2024 

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Митяевой В.О., 

с участием: истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика ТСЖ «Надежда» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Надежда» о признании недействительным в части решения общего собрания членов ТСЖ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением первоначально к и.о. председателю правления ТСЖ «Надежда» ФИО3, в котором просил признать недействительным, ничтожным решение по вопросу № повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Надежда», оформленное протоколом общего собрания от дата об исключении ФИО1 из членов ТСЖ за действия, идущие в разрез интересам собственников и ТСЖ, разрушающие организационную, финансовую стабильность ТСЖ и здоровый морально-психологический климат его жителей. 

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца ненадлежащий ответчик и.о. председателя правления ТСЖ «Надежда» ФИО3 заменен на надлежащего ответчика - ТСЖ «Надежда».

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. С 20 января по дата проводилось общее собрание членов ТСЖ «Надежда», образованного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. Пунктом № повестки дня общего собрания был указан вопрос об исключении ФИО1 из членов ТСЖ за действия, идущие в разрез интересам собственников и ТСЖ, разрушающие организационную, финансовую стабильность ТСЖ и здоровый морально-психологический климат его жителей. Решением по вопросу № повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Надежда», оформленного протоколом общего собрания от дата, ФИО1 исключен из членов ТСЖ за «действия, идущие в разрез интересам собственников и ТСЖ, разрушающие организационную, финансовую стабильность ТСЖ и здоровый морально-психологический климат его жителей». 

Истец считает, что решение по вопросу № повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Надежда» является недействительным, ничтожным, поскольку принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. 

Обращает внимание, что пункт 7.4. Устава ТСЖ «Надежда», которым предусмотрена возможность исключения из члена товарищества члена товарищества, систематически не выполняющего или ненадлежащим образом выполняющего свои обязанности, либо препятствующего своими действиями достижению целей товарищества, ранее признан недействительным вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата по делу №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Надежда» ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку считал, что оспариваемое решение относится к компетенции общего собрания. Указал, что решение Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата не имеет преюдициального значения для данного дела, поскольку в рассмотрении указанного дела не участвовал ФИО1

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме или многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом в домах или осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ч. 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в товариществе собственников жилья: добровольный выход члена товарищества из товарищества и прекращение права собственности члена товарищества на принадлежавшее ему помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № от дата, создано ТСЖ «Надежда», которое осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно объяснениям сторон в судебном заседании, ФИО1 длительное время являлся членом ТСЖ «Надежда», был принят в члены товарищества на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

С 20 января по дата проводилось общее собрание членов ТСЖ «Надежда», образованного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Пунктом № повестки дня общего собрания был указан вопрос об исключении ФИО1 из членов ТСЖ за действия, идущие в разрез интересам собственников и ТСЖ, разрушающие организационную, финансовую стабильность ТСЖ и здоровый морально-психологический климат его жителей. Решением по вопросу № повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Надежда», оформленного протоколом общего собрания от дата, ФИО1 исключен из членов ТСЖ за «действия, идущие в разрез интересам собственников и ТСЖ, разрушающие организационную, финансовую стабильность ТСЖ и здоровый морально-психологический климат его жителей» в соответствии с п.7.4. раздела 7 «Членство в Товариществе и не члена товарищества» устава ТСЖ «Надежда».

Согласно пункту 7.3. устава ТСЖ «Надежда» (далее – Устав) вопрос о вступлении нового члена выносится на обще собрание членов ТСЖ после его одобрения правлением товарищества и принимается большинством голосов членов товарищества. Членами товарищества могут быть собственники любых помещений многоквартирного дома, любые физические или юридические лица, а также публичные образования (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования). Те собственники, которые не вступили в ТСЖ, не утрачивают иные правовые связи, кроме членства в товариществе.

Пункт 7.4. Устава имеет следующее содержание: член товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо препятствующий своими действиями достижению целей товарищества, может быть исключен из членов товарищества, привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством.

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата, вступившим в законную силу дата, признаны недействительными пункты 7.3., 7.4. устава ТСЖ «Надежда», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> (протокол № от дата), на ТСЖ «Надежда» возложена обязанность привести устав товарищества в соответствии с установленными требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в части пунктов 7.3.,7.4. 

Согласно объяснениям в судебном заседании представителя ответчика ТСЖ «Надежда» - председателя правления ФИО3, указанное выше решение суда до настоящего времени не исполнено. 

Изложенное свидетельствует о том, что решение по вопросу № повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Надежда», оформленное протоколом общего собрания от дата, которым ФИО1 исключен из членов ТСЖ, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, поскольку основания, по которым ФИО1 исключен из членов ТСЖ, не предусмотрены ч. 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в товариществе собственников жилья, и, соответственно, определяющей пределы компетенции общего собрания членов ТСЖ по вопросам членства в товариществе. 

Также суд учитывает, что положения устава ТСЖ «Надежда», предусматривающие исключение из членов товарищества члена товарищества, систематически не выполняющего или ненадлежащим образом выполняющего свои обязанности, либо препятствующего своими действиями достижению целей товарищества, ранее признаны недействительными решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата, вступившим в законную силу дата

Доводы представителя ответчика ТСЖ «Надежда» - председателя правления ФИО3 со ссылкой на ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что решение Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата не имеет преюдициального значения для данного дела, поскольку в рассмотрении указанного дела не участвовал ФИО1, основаны на неправильном толковании норм материального права ввиду нижеследующего.

Действительно, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае недействительность пунктов 7.3., 7.4. устава ТСЖ «Надежда», является не как то обстоятельством, установленным вступившим в законную силу судебным постановлением, а собственно итогом рассмотрения судом спора заинтересованного лица с ТСЖ «Надежда», имеющим публично-правовые последствия, в том числе для других членов товарищества. 

Иное, по мнению суда, не соответствовало бы положениям ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Доводы представителя ответчика ТСЖ «Надежда» - председателя правления ФИО3 о том, что в утверждении устава ТСЖ «Надежда» в действующей (не измененной вопреки наличию решения суда) редакции принимал участие сам ФИО1, судом отклоняются как не имеющие юридического значения по настоящему делу. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решение по вопросу № повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Надежда», оформленное протоколом общего собрания от дата, которым ФИО1 исключен из членов ТСЖ, и принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, в силу п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным.

На основании изложенного, суд признает исковые требования ФИО1 о признании недействительным, ничтожным решения по вопросу № повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Надежда», оформленное протоколом общего собрания от дата об исключении ФИО1 из членов ТСЖ за действия, идущие в разрез интересам собственников и ТСЖ, разрушающие организационную, финансовую стабильность ТСЖ и здоровый морально-психологический климат его жителей, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Надежда» о признании недействительным в части решения общего собрания членов ТСЖ – удовлетворить.

Признать недействительным, ничтожным решение по вопросу № повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Надежда», оформленное протоколом общего собрания от дата об исключении ФИО1 из членов ТСЖ за действия, идущие в разрез интересам собственников и ТСЖ, разрушающие организационную, финансовую стабильность ТСЖ и здоровый морально-психологический климат его жителей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 21 июня 2024 г. 

Судья А.В. Сергеев