Дело № 2-2242/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

при секретаре Долине Д.Ю.

29 октября 2020 г. в г. Волгограде,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО5 ФИО9, ФИО1 ФИО10, Мастеровой ФИО11 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгограда аппарата главы Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования 

<

адрес>.

В обоснование иска показала, что собственниками помещений в 

<

адрес> выбран способ управления домом- непосредственное управление собственниками помещений.

Ответчики являются собственниками жилых помещений указанного дома- 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3- 

<

адрес>.

Между тем, ответчиками не заключен договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.

В этой связи, просит понудить ответчиков заключить договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

Истец представитель администрации Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, утверждая, что собственниками квартир 

<

адрес> до настоящего времени договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования не заключен. 

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч.2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика, не явившегося в суд по неуважительным причинам.

Неявка ответчиков является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, урегулированы Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года.

Согласно п.3 Правил взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

В соответствии с п.4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (п.6).

Таким образом, заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования для потребителей газа, является обязательным. Только при наличии данного договора должна осуществляться поставка газа в дом.

Как достоверно установлено судом и следует из материалов дела собственником 

<

адрес> является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.14-17).

Собственниками 

<

адрес> указанного дома согласно выписки из ЕГРН являются в равных долях по 1\2 доле каждый ФИО2, ФИО3 ( л.д.18-21).

Собственником 

<

адрес> данного дома согласно выписки из ЕГРН является ФИО3 ( л.д.22-25).

Собственниками помещений в 

<

адрес> 

<

адрес> выбран способ управления домом- непосредственное управление собственниками помещений.

Следовательно, на собственников помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства возложена обязанность при непосредственном управлении многоквартирным домом заключать договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 421,445 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании п.32 вышеуказанных Правил, лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях: а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме; б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549; в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549.

Из п. 34 Правил следует, что лица, указанные в п.п.32,33 настоящих Правил, обязаны уведомить специализированную организацию об отказе от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) специализированной организации. Уведомление должно быть осуществлено способом, позволяющим установить факт получения специализированной организацией такого уведомления.

На основании п. 13 Постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") основаниями для отказа от заключения договора являются: а) отсутствие у заявителя газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования, присоединенного к газораспределительной сети либо резервуарной или групповой баллонной установке, и газоиспользующего оборудования, отвечающих установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям, а также подключенного к входящему в состав внутридомового газового оборудования газопроводу коллективного (общедомового) прибора (узла) учета газа, отвечающего установленным для таких приборов требованиям, - в случаях, когда заявитель - юридическое лицо приобретает газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению или когда заявитель-гражданин приобретает газ для газоснабжения домовладения; б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты подачи заявителем оферты; в) отсутствие у газоснабжающей организации технической возможности для обеспечения подачи газа; г) предоставление не всех документов, указанных настоящих Правилах.

В этой связи, учитывая, что заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования для потребителей газа, является обязательным в силу закона, собственники помещений обязаны его заключить.

Вместе с тем, как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 частично выполнили требования закона, заключили с АО «Волгоградгоргаз» договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования 

<

адрес> по пер. Клубному, что подтверждается копиями договоров от 06.10.2020 г. ( л.д.39-46).

Тем не менее, договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового ( общего имущества собственников) газового оборудования ими не заключен. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда к ФИО5 ФИО9, ФИО1 ФИО10, Мастеровой ФИО11 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования удовлетворить.

Обязать ФИО5 ФИО9, ФИО1 ФИО10, Мастеровой ФИО11 в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживания и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу- 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 г. 

Председательствующий Н.М.Снегирева