ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Шельпук О.С.,

при секретаре Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Мечта», ОАО «Самарагаз», ООО «СКС», ОАО «Энергосбыт Плюс», УВД г.о. Самара о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что он является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 15.08.2005 года. Право собственности зарегистрировано. В 2006 году в квартиру был вселен и зарегистрирован с согласия истца родственник по линии матери ФИО2 Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды безвозмездного пользования жилья с внесением оплаты за коммунальные услуги. С самого начала проживания платежи погашались с задержкой от 3 до 12 месяцев. Начиная с 2016 года ФИО2, обязательств по оплате ЖКУ не исполнял. Ответчик членом семьи истца не является. Ответчик не соблюдает правила пользования жилым помещением, а именно курит в квартире, не соблюдает права и законные интересы соседей, злоупотребляет алкоголем, со стороны соседей поступали неоднократные жалобы. Ответчик отказывается добровольно снятся с регистрационного учета, в связи с чем, с учетом последующих уточнений просит суд признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

25.07.2018 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено У МВД России по г. Самаре.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит *** в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством серии №... №... от 08.09.2005 года.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 11.05.2018 года на спорной жилой площади зарегистрирован ФИО2 (брат собственника), основным квартиросъемщиком является ФИО1 Согласно представленным записям актов гражданского состояния о рождении ФИО2 и ФИО1 следует, что ФИО1 и ФИО2 являются единоутробными братьями.

18.01.2010 года между ФИО1 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) с внесением оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно Выписке из ЕГРН от 05.07.2018 года, поступившей в суд по запросу, следует, что собственником *** долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес является ФИО1, *** долей- САЛ, *** долей- ОЮВ

Согласно акту о выселении, составленного ООО «Мечта», в присутствии собственников коммунальной квартиры по адресу: адрес ФИО1, ОЮВ, САЛ засвидетельствовали, что в комнате, принадлежащей ФИО1, не обнаружено каких-либо вещей, предметов быта и обихода, принадлежащих ни ФИО2, ни кому-либо еще. Согласно фотографиям, приложенным к акту, комната, которую занимал ФИО2, пустая, в ней нет мебели, каких-либо вещей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЕАВ суду показала, что с истцом знакома около 7 лет, с ФИО2 знакома через истца. В квартире, расположенной по адресу: адрес, она бывает регулярно, вещей ФИО2 в данной квартире нет. Со слов ФИО1 ей известно, что ФИО2 добровольно съехал. Ей известно, что между ФИО1 и ФИО2 был конфликт из-за того, что последний не исполняет своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги, но со стороны ФИО1 каких-либо действий, связанных с выселением ответчика, не было. Добавила, что на ФИО2 регулярно поступали жалобы от соседей из-за его аморального поведения. Пояснила, что после того, как ответчик выехал из комнаты, она помогала истцу убирать квартиру, которая находилась в неудовлетворительном состоянии, было грязно, комнату мыли, нарушены санитарные нормы. Истец делал ремонт в комнате, подтвердила, что на фотографиях, приложенных к акту, запечатлена комната истца.

Допрошенный в качестве свидетеля ЛАА суду показал, что он лично знаком с истцом около 10 лет, с ответчиком- около 8 лет. С ФИО1 состоит в дружеских отношениях, ему известно, что в квартире, расположенной по адресу: адрес ранее проживал ФИО2, однако около 2 месяцев назад добровольно съехал. О наличии каких-либо конфликтов между ФИО1 и ФИО2 ему неизвестно. Добавил, что ФИО2 злоупотребляет алкогольными напитками, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время квартира пустая, находится в нормальном состоянии. После того, как ФИО2 освободил квартиру, он помогал ФИО1 делать косметический ремонт, поскольку комната, в которой проживал ответчик, была в плохом состоянии. Вещей ответчика в комнате не было, какой-либо агрессии к ФИО2 истец не проявлял, напротив, пытался воздействовать на ответчика, чтобы тот перестал пить, начал работать. Сейчас комната пустая, подтвердил, что на фотографиях, приложенных к акту, запечатлена комната после ремонта. Он помогал истцу вместе с ФИО3 убирать комнату после того, как ответчик из нее выехал. Первоначально комната была пустая, оборваны обои, желтый потолок, не было мебели, вещей, входная дверь в комнату была с дырой, заделанной фанерой.

Показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, являются последовательными, согласующимися с пояснениями сторон и материалами дела, какой-либо заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно акту о рождении №... от дата, дата родился ФИО2, отец- БАН, мать- БВП

Согласно акту о рождении №... от дата, дата родился ФИО1, отец- ПВВ, мать- Павлюкевич (до заключения брака БВП

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 являются единоутробными братьями по линии матери, из пояснения истца следует, что членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время ответчик не является, в комнате не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, что является основанием для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца, вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Таким образом, требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу – адрес

Решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2018.

Судья О.С. Шельпук