63RS0038-01-2025-001929-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тупик ФИО16 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении границ земельного участка, указав, что он является членом ГСК №, в котором у него находится капитальный кирпичный гараж №, выстроенный за счет собственных средств, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> «Б», ПК ГСК №. Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке площадью 22 кв.м. С момента возникновения ГСК № истец является членом ГСК, оплачивает членские и иные взносы за содержание принадлежащего ему гаража №. Имеется список членов данного ГСК в который он также включен. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией 

<

адрес> «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по 

<

адрес>. Предоставить администрации 

<

адрес> право по распределению выделяемого земельного участка площадью 0,0892 га (уточнить проектом) с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по 

<

адрес> по нормам, действующим на территории 

<

адрес>, согласно прилагаемой схемы. Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива №», был создан ГСК №. В целях оформления в собственность занимаемого гаражом земельного участка истец обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара через МФЦ г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ГСК №, гараж №. Истцом было получено Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, ПК ГСК №, гараж №. 09.11.2023г. на основании данного распоряжения земельный участок был поставлен на кадастровый учет и был присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено письмо Департамента управления имуществом г.о. Самара, в котором указано, что для оформления прав на образованный в соответствии с указанным распоряжением земельный участок необходимо обратиться с заявлением на имя Главы городского округа Самара о направлении технического плана гаража (в бумажном, заверенном кадастровым инженером, и электронным виде), а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок. Истцом было подано заявление о направлении документов (технический план на гараж), однако был получен Приказ об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему сообщают, что согласно Выписки из ЕГРН испрашиваемый земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории: «Электросетевой комплекс ЛЭП-110кВ Порт- 1.2 с отп. на ПС ДСК-2, ПС ФИО2, ПС Горная, РЦ-2; Моек-1,2,3,4 с отп. на ПС Городская-3, ПС Озерная, ПС Красноглинская-2, ПС Студеная, ПС Горная» (реестровый номер границы 63:01-6.152). Истец считает данное решение незаконным, необоснованным, нарушающие его права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка. Истец открыто владеет построенным гаражом на данном земельном участке уже длительное время, за эти годы никто не усомнился в законности сооружения, с требованиями о сносе постройки и об изъятии земельного участка никто не обращался. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для хранения автотранспорта, и нежилое помещение - гараж, кадастровый №, площадью 18,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Б, ПК ГСК №, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: нежилое, с координатами поворотных точек, указанных в схеме границ земельного участка, изготовленного ООО « Вега» в соответствии с каталогом координат:

Название точки

Координаты

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара, собственники смежных гаражей ФИО4 ФИО18, ФИО5 ФИО17.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

адрес>, Департамента градостроительства г.о. Самара, Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> 

<

адрес>, Департамента управления имуществом г.о. Самара, ГСК №, Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представлено. 

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Кировского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет (https//kirovsky.sam.sudrf.ru).

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как указано в п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (переименовано 01.01.17г. - ФЗ «О кадастровой деятельности»), действовавшей до 01.01.17г. на момент регистрации права собственности истца на земельный участок, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.2 ст.42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности», в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы 

<

адрес> № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по 

<

адрес>» 

<

адрес> предоставлено право по распределению выделенных земельных участков, общей площадью 0,0892 га, с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по 

<

адрес> по нормам, действующим на территории 

<

адрес>.

Постановлением 

<

адрес> № «О создании гаражно-строительного кооператива №» от ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по 

<

адрес>, с присвоением ему №.

Согласно Постановления Главы 

<

адрес> № «О предоставлении ГСК № в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по 

<

адрес>» от 03.06.1994г. МП «Спецдорремстрой №» был изъят земельный участок, площадью 0,3392 га, расположенный на территории базы по 

<

адрес>. Гаражному кооперативу № было предоставлено четыре земельных участка в 

<

адрес> общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года.

Согласно акта об отводе границ № гаражно-строительному кооперативу № от ДД.ММ.ГГГГ были выделены в 

<

адрес> земельные участки: 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ. согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию в ГСК № - приняты в эксплуатацию 128 гаражей. Данный акт согласован с генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком, органом государственного санитарного надзора, органом государственного пожарного надзора, районным архитектором.

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы 

<

адрес> № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства индивидуальных боксовых гаражей по 

<

адрес>» ГСК № в аренду сроком на 1 (один) год был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,265 га под проектирование и строительство индивидуальных боксовых гаражей по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания членов ГСК № был утвержден Устав Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №».

Согласно п. 2.1, 2.2 Устава - целями деятельности кооператива является удовлетворение материальных и иных потребностей членов кооператива, строительство и в дальнейшем эксплуатация ГСК, осуществляемое путем объединения его членами паевых взносов. Кооператив осуществляет строительство подрядным способом по договору с подрядной организацией и имеет права на заключение других договоров, связанных со строительством и эксплуатацией гаража-стоянки.

Распоряжением заместителя главы г.о. - главы администрации 

<

адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении адреса земельному участку, предоставленному ПК «ГСК-291», расположенного по адресу: 

<

адрес>», земельному участку, предоставленному ПК «ГСК №» под индивидуальные боксовые гаражи, присвоен адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, № «Б» ПК «ГСК №». 

Тупик ФИО19 является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, которым он постоянно пользуется, паевый взнос истцом оплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ГСК № ФИО6 

Согласно инженерно-техническому заключению по обследованию конструкций гаража № в ПК «ГСК №», изготовленному ООО «Консоль-проект» в 2024г. определено, что основные несущие и ограждающие конструкции нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Б, гараж 132, ПК «ГСК №» имеют работоспособное состояние, при котором техническое состояние строительных конструкций или здания и сооружения в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Какие-либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены.

Согласно проведенного анализа, возможно заключить, что дальнейшая эксплуатация нежилого здания - гаража № возможна.

Надежность и эксплуатационная безопасность нежилого здания - гаража № в целом, в т.ч. строительных конструкций, будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований.

Строительство нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Б, гараж 132, ПК «ГСК №» осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Здание выстроено в соответствии с действующими строительными, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и прочими документами, действующими на территории РФ: СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*; СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N1,3); СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»; 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008г; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественные здания и сооружения»; Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; СП 20.13330.2016 (Актуализированное издание СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*) «Нагрузки и воздействия».

Согласно заключению о проведении мероприятий, по нормализации сведений о земельном участке под гаражом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Б, гараж 132, ПК «ГСК №», выполненному ООО «Вега» от 2025г. рассматриваемый земельный участок имеет фактическую площадь 22 кв.м. Местоположение и конфигурация земельного участка не изменилась. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом N 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка под гаражом №, существующих на местности более 15 лет, что подтверждает его месторасположение в отводе границ земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу № в постоянное пользование ЗУ занимаемых капитальными гаражами и проездом в 

<

адрес> (см. схему от 1993г).

Истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. 

Истцом было получено Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, ПК ГСК №, гараж №. 

09.11.2023г. на основании данного распоряжения земельный участок был поставлен на кадастровый учет и был присвоен кадастровый №. 

Истцом было подано заявление о направлении документов (технический план на гараж), однако ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара вынес приказ №, которым ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, основанием для отказа вынес приказ №, которым ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, основанием для отказа является пункт 14.1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка. (испрашиваемый земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории: «Электросетевой комплекс ЛЭП-110кВ Порт- 1.2 с отп. на ПС ДСК-2, ПС ФИО2, ПС Горная, РЦ-2; Моек-1,2,3,4 с отп. на ПС Городская-3, ПС Озерная, ПС Красноглинская-2, ПС Студеная, ПС Горная» (реестровый номер границы 63:01-6.152).

Как следует из заключения кадастрового инженера, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в соответствии со Схемой территориального планирования 

<

адрес> 

<

адрес> утвержденной Постановлением Правительства 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях размещения объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс «ЛЭП- 11 ОкВ Порт-1,2 с отп. на ПС ДСК-2, ПС ФИО2, ПС Горная, РЦ-2; MOCK- 1,2,3,4 с отп. на ПС Городская-3, ПС Озерная, ПС Красноглинская-2, ПС Студеная, ПС Горная», являющегося объектом регионального значения и необходимого для организации электроснабжения населения, размещенного с учетом обеспечения безопасной эксплуатации инженерного сооружения. Срок публичного сервитута 49 лет. Строительство в охранной зоне ЛЭП 110 кВ допускается при следующих условиях: здание или сооружение не создаёт препятствий для доступа к ЛЭП; расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов соответствует установленным требованиям. Для ЛЭП 110 кВ это 4 м.; если здание размещено непосредственно под проводами, расстояние по вертикали до проводов - 4 м. Настоящий объект является кирпичным зданием и относится ко 2 классу, кроме того имеется выкопировка с планшета на 2006 год, где так же вычерчены инженерные коммуникации. Таким образом, в результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок под гаражом № расположен в отводе границ земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу №, в соответствии с Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в постоянное пользование ЗУК занимаемых капитальными гаражами и проездом в 

<

адрес>. 

Согласно заключению ООО «Фонд пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б, ПК «ГСК №», гараж № соответствует требованиям пожарной безопасности, в части объемно-планировочных и конструктивных решений. 

Оснований не доверять вышеуказанным заключениям у суда не имеется, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка под гаражом №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б, ПК «ГСК №».

Согласно плану границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Вега», площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б, ПК «ГСК №», гараж № составляет 22,0 кв.м. в следующих координатах:

Название точки

Координаты

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, подписанного кадастровым инженером ФИО7

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б, ПК «ГСК №», гараж №, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. При этом обнаружен равный объект, с кадастровым номером №. 

По сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствует информация о предоставлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, а также отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> «Б» ПК ГСК №, гараж №. 

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>-2-1 земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б, ПК ГСК №, гараж №, площадью 22 кв.м. в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление 

<

адрес> Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» находится в зоне предприятий и складов V - IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м) (ПК-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельным участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ», связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в: Безымянка-приаэродромная территория - подзона 3, 4, 5, 6 (полностью); охранная зона транспорта (полностью); охранная зона объектов электросетевого хозяйства (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка не расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 18,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>Б расположен в границах земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, истец является членом ГСК-291, паевой взнос выплачен полностью, гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным и градостроительными нормам, требованиям действующего санитарного законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, правом приватизации земельных участков не воспользовался ранее. Доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б, ПК ГСК №, гараж №, в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 о признании за ним право собственности на гараж и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупик ФИО21 ФИО20 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Тупик ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, ПК ГСК №, общей площадью 18,8 кв.м., назначение - нежилое.

Признать за Тупик ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, (паспорт № право собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, ПК ГСК № 291, гараж № 132 в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в схеме границ земельного участка, изготовленного ООО « Вега» от 27.06.2023г.:

Название точки

Координаты

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в ГКН. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз