Мотивированное 

решение

 суда

составлено 29.05.2020 г. Дело № 2-1218/2020

25RS0010-01-2020-000672-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 22 мая 2020 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С., 

При секретаре Черемиской Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>. Вторым участником долевой собственности является ФИО2

Соглашения об оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать ПАО «ДЭК» по лицевому счету № заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........> ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>. Вторым участником долевой собственности является ФИО2, который проживает в квартире, при этом коммунальные услуги не оплачивает. Истец в квартире не проживает. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом в адрес ответчика направлялись извещения о времени и месте слушания дела, а также исковое заявление с прилагаемыми материалами, однако ответчиком судебные извещения получены не были. Согласно почтовой отметке, заказные письма возращены в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик в порядке ст.35 ГПК РФ распорядился своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Суду представлен письменный отзыв ответчика, согласно которому с исковыми требованиями в части раздела лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья ответчик не возражает, при этом в части требований о возложении обязанности на ответчика заключить по лицевому счету отдельные соглашения не согласился, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений о выдаче отдельных платежных документов. При поступлении решения суда о разделении лицевого счета, согласно доли в праве каждого собственника, ПАО «ДЭК» произведет разделение лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов на оплату электроэнергии. Кроме того, имеющаяся задолженность по указанной квартире за период с марта 2019 г. взыскана в судебном порядке с ФИО2 В период с апреля 2019 г. по настоящее время по указанному адресу начисления не производятся. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ..

Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ. 

Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Как следует из объяснений представителя истца, в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........> истец ФИО1 не проживает. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, ФИО2, который не оплачивает коммунальные платежи.

Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из поквартирной карточки от 13.02.2020 г., согласно которой в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, истец в данной квартире по месту жительства не зарегистрирована.

Как следует из представленных ответчиком ПАО «ДЭК» в материалы дела справки о начислениях и оплатах по квартире от 16.03.2020 г., а также копии исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГ., копии решения мирового судьи судебного участка № 103 судебного района г. Находка Приморского края от 12.02.2020 г. за данным жилым помещением числится задолженность по оплате электроэнергии.

Ответчик ФИО2 доказательств, свидетельствующих о соблюдении им обязанности по внесению платы за электроэнергию, в материалы дела не представил. 

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в состав структуры, которых входит также электроэнергия, пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности, учитывая, что соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате коммунальной услуги в виде подачи электроэнергии пропорционально долям в праве собственности на вышеуказанную квартиру, то есть в размере 1/2 доли каждому.

Поскольку плата за жилое помещение осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг. Отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты коммунальных услуг, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

При указанных обстоятельствах, требования истца ФИО1 о возложении обязанности на ПАО «ДЭК» по заключению с каждым собственником отдельных соглашений (договоров) об оказании услуг по лицевому счету № не подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для выдачи ПАО «ДЭК» отдельного платежного документа на оплату коммунальной услуги в виде подачи электроэнергии по квартире расположенной по адресу: 

<

.........>, в размере 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 долю в расходах по внесению оплаты коммунальной услуги в виде подачи электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, в размере 1/2 доли.

Определить ФИО2 долю в расходах по внесению оплаты коммунальной услуги в виде подачи электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, в размере 1/2 доли.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда является основанием для выдачи ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» отдельного платежного документа на оплату коммунальной услуги в виде подачи электроэнергии по квартире расположенной по адресу: 

<

.........>, в размере ? доли ФИО1 и ? доли ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.