Дело № 2-675/2019 копия 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года Пермский край г. Очер 

Очерский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего Козловой В.А., 

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А., 

представителя ответчика Овченкова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Очерского муниципального района Пермского края к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае о признании права собственности муниципального образования на земельную долю, признанной невостребованной,

установил:

Администрация Очерского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае о признании права собственности муниципального образования на земельную долю, признанной невостребованной.

В исковом заявлении истец указал на то, что Администрацией Очерского района Пермской области было принято постановление от 13 апреля 1994 года № 151 «О передаче сельскохозяйственных угодий в коллективно-совместную собственность АОЗТ «Очерское», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве АОЗТ «Очерское» и проживающим на территории Павловского поселкового совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок АОЗТ «Очерское», площадью 4362 га. сельскохозяйственных угодий (из них 4092 га. пашни, 162 га. пастбищ, 108 га. сенокосов), по адресу: 

<

адрес>, АОЗТ «Очерское». Также, земельный участок площадью 9 га. был передан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о собственности ПМО№ серия РФI №, выданное Очерским райкомземом), который, будучи участником долевой собственности, никак им не распорядился с 1994 г. Истец считает, что земельный участок площадью 9 га. является невостребованным собственником, в связи с чем просит признать право муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 гектар, расположенный в границах Очерского муниципального района. 

Представитель истца администрации Очерского муниципального района в судебное заседание не явился.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае извещенное о месте и времени судебного заседания своего представителя не направил.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Овченков А.А., поскольку место жительства ответчика ФИО3 известно не было. 

Представитель ответчика Овченков А.А. возражал против удовлетворения требований, поскольку при утверждении списка невостребованных долей нарушена ст. 14 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий в письменном виде, а также размещение объявления о списках дольщиков невостребованных земельных долей необходимо размещать в официальных средствах массовой информации, в то время как газета «Успешная реклама» таковым не является. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.80 Земельного кодекса РФ, в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Согласно ст.12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании пунктов 3, 4, 5, 7, 8 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статья 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не подразумевает образование участка в счет невостребованных долей для подачи иска в суд, так как признание права муниципальной собственности происходит на земельные доли, сделки с которыми в соответствии с п.1 ст.12.1 закона № 101-ФЗ совершаются без выделения земельного участка в счет земельной доли. Закон об обороте также предоставляет право органу местного самоуправления в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю продать её (без выделения в участок) сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству; использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (п.4 ст.12 Закона об обороте). Процедура обязательного выделения земельного участка в счет невостребованных земельных долей для последующей подачи заявления о признании права собственности субъекта РФ или муниципального, образования на этот земельный участок, отменена с 1 июля 2011 года (ФЗ от 29.12.2010 № 435-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно п.5 ст.13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 передан земельный участок площадью 9 га. по адресу: 

<

адрес>, АОЗТ «Очерское», на основании постановления администрации Очерского района от 13 апреля 1994 года № 151, в связи с чем, выдано свидетельство на право собственности на землю: ПМО- ПМО№ серия РФI №Очерским райкомземом (л.д.4, 13).

Вопреки доводам представителя ответчика, администрация Павловского городского поселения при публикации списка невостребованных долей действовала во исполнение требований п.4 ст.12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Успешная реклама» №41 (253) от 17 ноября 2011 года. Газета «Успешная реклама» является официальным средством массовой информации Очерского района Пермского края. 

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Очерское» с кадастровым номером №, состоялось 17 февраля 2012 года. Для участия в собрании зарегистрировались и присутствовали 1,14 % участников долевой собственности на земельный участок, что составляет менее 20 % их общего числа, в связи с чем, указанное собрание явилось неправомочным решать вопросы, вынесенные на повестку дня. Постановлением администрации Павловского городского поселения от 28 февраля 2012 года №53 утвержден список невостребованных долей (л.д. 10; 20).

По сведениям отдела ЗАГС Администрации 

<

адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). 

Из информации нотариусов Очерского нотариального округа следует, что наследственных дел к имуществу умершего ФИО2 в производстве не имелось.

Судом установлено, что собственник земельного участка ФИО2 при жизни не использовал земельный участок по назначению, не распорядился иным образом в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировал право собственности на спорную земельную долю в установленном законом порядке, в связи с чем, земельная доля считается невостребованной.

По сведениям Очерского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю от 15.02.2019г., кадастровый № земельному участку присвоен 13.08.2010, о чем 29.09.2010г. в Едином государственном реестре прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены сведения об изменении кадастрового номера с № на № на основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

При вынесении решения суд учитывает, что Законом Пермского края от 25.03.2019 № 373-ПК, вступившим в законную силу с 06.04.2019 Очерское городское поселение, Павловское городское поселение, Кипринское сельское поселение, Нововознесенское сельское поселение, Спешковское сельское поселение, входящие в состав Очерского муниципального района, преобразованы путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в новое муниципальное образование - Очерское городское поселение, образованное путем проведения преобразования, наделено статусом городского округа. 

Поскольку, органы местного самоуправления Очерского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Очерского городского округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, то право муниципальной собственности на земельную долю, признанный невостребованным, возникает у Очерского городского округа.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Очерского муниципального района Пермского края удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство на право собственности на землю ПМО№ серия РФI № - земельный участок площадью 9 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 гектар, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АОЗТ «Очерское», признанную невостребованной постановлением администрации Павловского городского поселения от 28.02.2012 года № 53 «Об утверждении списка невостребованных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в границах совхоза АОЗТ «Очерское» (ООО «Очерское»)».

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Очерский городской округ» на земельную долю, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>, АОЗТ «Очерское», признанную невостребованной постановлением администрации Павловского городского поселения от 28.02.2012 года № 53 «Об утверждении списка невостребованных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в границах совхоза АОЗТ «Очерское» (ООО «Очерское»)».

Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «Очерский городской округ» и прекращении права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю, площадью 9 га., признанную невостребованной в праве общей долевой собственности на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, АОЗТ «Очерское». 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 19 июля 2019 года. 

Судья: подпись

Копия верна: судья В.А. Козлова